Prix immobilier Haubourdin (59320) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Haubourdin : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
2 989 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
2 189 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
−0,8 %
par rapport aux 12 mois précédents
251
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Haubourdin. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 93 | 2 189 €/m² |
| Appartement | 75 | 2 989 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Haubourdin
Haubourdin est une commune du Nord située à proximité immédiate de Lille, dans la métropole lilloise. Avec une population de 14 922 habitants et une densité de 2 810 habitants par kilomètre carré, elle se caractérise par un tissu urbain dense et un marché immobilier fortement influencé par la dynamique métropolitaine. Code postal : 59320.
Sur les douze derniers mois, la médiane de prix pour les appartements s'établit à 2 989 €/m², tandis que celle des maisons atteint 2 189 €/m². Ces niveaux reflètent une localisation périurbaine où l'accès aux équipements et aux transports en commun lillois confère une prime aux appartements. Avec 251 mutations enregistrées sur la période, le marché affiche une activité soutenue et représentative de cet environnement métropolitain.
La dynamique récente montre une légère contraction de -0,84 % en variation annuelle, traduisant un marché en stabilisation après une phase d'appréciation. Cette tendance caractérise les communes périurbaines où la demande se concentre et où les arbitrages entre proximité et budget jouent un rôle croissant. Le parc immobilier, avec une performance énergétique médiane en classe D, reflète une composition résidentielle mixte aux améliorations progressives.
Cette analyse s'appuie sur les données DVF publiées par la DGFiP, couvrant les transactions immobilières depuis 2020, ainsi que sur les données INSEE de population et densité. Les prix présentés offrent une base de travail pour situer les évaluations locales dans leur contexte de marché. Un diagnostic immobilier approfondi avec un expert local permettra d'affiner cette lecture selon vos enjeux spécifiques.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 147 m² | 290 000 € | 1 973 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison | 5 | 126 m² | 229 000 € | 1 817 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 2 | 25 m² | 66 600 € | 2 664 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison | 4 | 86 m² | 177 000 € | 2 058 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
Communes proches couvertes par l'observatoire
Estimer votre bien à Haubourdin — 29 €
Rapport complet basé sur les transactions DVF réelles à Haubourdin et sur 23 sources de données officielles. Analyse comparative ajustée par les caractéristiques du bien.
- •Comparables DVF du secteur, ajustés
- •Triple méthodologie (DVF, capitalisation, Callon)
- •Coefficients DPE, état, étage, exposition
- •Livraison rapide, format PDF