Prix immobilier Bray-Dunes (59123) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Bray-Dunes : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
3 409 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
2 598 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
+1,0 %
par rapport aux 12 mois précédents
187
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Bray-Dunes. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 56 | 2 598 €/m² |
| Appartement | 79 | 3 409 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Bray-Dunes
Bray-Dunes est une commune du Nord, située dans le département 59, à proximité immédiate de la frontière belge et de la Manche. Peuplée de 4 284 habitants, elle affiche une densité de 500 habitants par kilomètre carré, caractéristique d'une zone côtière urbaine compacte. Code postal 59123, Bray-Dunes bénéficie d'une localisation littorale stratégique, combinant accès au littoral et continuité avec l'agglomération dunkerquoise.
Sur les 12 derniers mois, les prix immobiliers à Bray-Dunes s'établissent à 3 409 euros par mètre carré en médiane pour les appartements et 2 598 euros par mètre carré pour les maisons. Ces niveaux se situent en-dessous de la moyenne régionale, conformément au positionnement de cette commune côtière résidentielle. Le volume de transactions enregistré atteint 187 mutations sur la période d'observation, traduisant une activité d'échange régulière et soutenue, alimentée par la clientèle de résidence secondaire et de villégiature.
L'évolution annuelle des prix affiche une progression modérée de 0,97 %, reflétant une stabilité du marché local. Cette dynamique suggère un équilibre entre l'offre et la demande, sans variation sensible des valorisations. Le parc résidentiel, dominé par les appartements de petite et moyenne taille, oriente naturellement le profil des transactions vers des acquisitions d'usage personnel ou de placement touristique. Le contexte littoral et saisonnier influe sur la nature cyclique de la demande.
Cette analyse s'appuie sur les données DVF publiées par la Direction générale des finances publiques, couvrant la période depuis 2020, ainsi que sur des données administratives INSEE et ADEME. Les prix médians présentés constituent une base de travail pour alimenter une évaluation experte. Pour affiner la connaissance du marché spécifique de Bray-Dunes, une analyse comparative détaillée et un approfondissement contextuel demeurent recommandés auprès d'un professionnel immobilier local.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 80 m² | 240 000 € | 3 000 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison | 4 | 70 m² | 240 000 € | 3 429 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison | 3 | 78 m² | 214 000 € | 2 744 €/m² |
| 26/12/2025 | Appartement | 3 | 47 m² | 228 500 € | 4 862 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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