Prix immobilier Gravelines (59820) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Gravelines : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
2 688 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
2 011 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
−47,3 %
par rapport aux 12 mois précédents
124
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Gravelines. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 69 | 2 011 €/m² |
| Appartement | 7 | 2 688 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Gravelines
Gravelines est une commune du Nord (59), située dans le département du Nord en région Hauts-de-France. Avec une population d'environ 11 450 habitants et une densité de 505 habitants par kilomètre carré, elle présente un caractère urbain affirmé. Son code postal 59820 la positionne dans le tissu intercommunal côtier de la Manche, à proximité de la Belgique. L'accès aux services et transports est assuré par des liaisons régionales structurées.
Les données DVF sur 12 mois glissants indiquent une médiane de 2 688 €/m² pour les appartements et 2 011 €/m² pour les maisons. Ces niveaux positionnent Gravelines dans une gamme de prix modérée pour le contexte nordiste, en particulier pour le secteur côtier. Le volume de transactions sur cette période s'élève à 124 mutations, reflétant une activité d'échange immobilier régulière. Le parc de bâti montre une performance énergétique médiane en classe D selon les certificats de performance énergétique disponibles.
La dynamique annuelle observe une contraction significative de 47,32 % en variation annuelle sur les prix de transaction. Cette baisse révèle un marché local en phase de correction, potentiellement liée à une volatilité des volumes ou à une réorientation des prix demandés vers des niveaux plus attractifs. Le contexte immobilier régional et la composition du parc existant, dominé par des bâtis anciens, peuvent expliquer cette trajectoire. Une analyse approfondie des cycles saisonniers et des profils d'acquéreurs s'avère utile pour interpréter cette tendance.
Cette synthèse repose sur l'exploitation des données DVF publiées par la Direction générale des Finances publiques, intégrées depuis 2020 et complétées par les référentiels INSEE de population et de densité. Les médianes de prix présentées constituent une base de travail pour situer le marché local, à enrichir d'une expertise immobilière terrain et d'une analyse approfondie des caractéristiques de chaque bien. Les chiffres fournis invitent à approfondir avec un diagnostic experte adapté aux enjeux d'achat, de vente ou d'investissement.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison | 3 | 65 m² | 160 000 € | 2 462 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison | 4 | 72 m² | 138 000 € | 1 917 €/m² |
| 23/12/2025 | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 2042 m² | 5 592 000 € | 2 738 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison | 3 | 50 m² | 142 000 € | 2 840 €/m² |
| 22/12/2025 | Maison | 5 | 94 m² | 150 000 € | 1 596 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison | 4 | 100 m² | 329 000 € | 3 290 €/m² |
| 18/12/2025 | Maison | 4 | 65 m² | 93 500 € | 1 438 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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