Prix immobilier Dunkerque (59140) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Dunkerque : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
3 024 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
2 105 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
+0,8 %
par rapport aux 12 mois précédents
1 360
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Dunkerque. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 439 | 2 105 €/m² |
| Appartement | 436 | 3 024 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Dunkerque
Dunkerque est une commune du Nord située sur la côte de la Manche, à proximité de la frontière belge. Avec une population de 87 013 habitants et une densité de 1 983 hab/km², elle constitue un pôle urbain majeur du littoral nord-français. Le code postal 59140 couvre cette zone densément peuplée, caractérisée par un tissu urbain continu et une forte mixité résidentielle.
Les données DVF des 12 derniers mois indiquent une médiane de 3 024 €/m² pour les appartements et 2 105 €/m² pour les maisons. Ces valeurs placent Dunkerque dans la gamme intermédiaire des communes côtières du Nord, sensiblement en dessous des agglomérations de plus grande envergure. Le volume transactionnel reste soutenu avec 1 360 mutations enregistrées sur la période, reflétant une liquidité de marché correcte pour une commune de cette taille.
L'évolution annuelle affiche une progression modérée de 0,79 %, traduisant une relative stabilité du marché local. Cette dynamique prudente s'inscrit dans un contexte de parc résidentiel ancien, avec une étiquette énergétique médiane classée D, qui influence les trajectoires de prix. La composition mixte de l'habitat et la présence d'une base économique portuaire et industrielle structurent les tendances de transaction observées.
Cette analyse repose sur les données DVF publiées par la Direction générale des finances publiques, couvrant l'ensemble des actes notariés enregistrés depuis 2020. Les prix médians servant de référence pour la discussion doivent être confrontés à une expertise immobilière approfondie, prenant en compte les caractéristiques spécifiques de chaque bien, son état et sa localisation précise au sein de la commune.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison | 4 | 73 m² | 60 000 € | 822 €/m² |
| 31/12/2025 | Appartement | 3 | 54 m² | 76 000 € | 1 407 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 2 | 46 m² | 68 000 € | 1 478 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison | 4 | 65 m² | 86 000 € | 1 323 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 2 | 40 m² | 148 000 € | 3 700 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison | 4 | 85 m² | 175 463 € | 2 064 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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