Prix immobilier Wattrelos (59150) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Wattrelos : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
2 061 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
2 000 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
+4,8 %
par rapport aux 12 mois précédents
498
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Wattrelos. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 282 | 2 000 €/m² |
| Appartement | 50 | 2 061 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Wattrelos
Wattrelos est une commune de la métropole lilloise, située dans le Nord (59), à proximité de la frontière belge. Avec une population de 40 881 habitants et une densité de 3 042 habitants par kilomètre carré, elle connaît une urbanisation dense caractéristique de la région. Son code postal 59150 la positionne comme un pôle résidentiel actif du bassin nord de la Métropole Européenne de Lille, bénéficiant de bonnes connexions routières et ferroviaires vers les communes voisines.
Sur les douze derniers mois, la médiane observée pour les appartements s'établit à 2 061 €/m², tandis que les maisons affichent une médiane de 2 000 €/m². Ces niveaux de prix correspondent à une zone périurbaine dynamique, sensiblement inférieure aux valeurs du centre-ville lillois. Le parc immobilier a enregistré 498 mutations sur la période considérée, reflétant une activité transactionnelle soutenue. Le diagnostic énergétique médian de classe D indique un parc majoritairement ancien, demandant des améliorations énergétiques.
L'évolution annuelle enregistre une progression de 4,77 %, révélant une dynamique haussière modérée et régulière. Cette tendance suggère un marché local bénéficiant de l'attractivité générale de la métropole lilloise, avec des acquéreurs cherchant l'accessibilité tarifaire à proximité des pôles d'emploi. La composition du parc, dominée par des immeubles collectifs et l'habitat ancien, explique en partie les niveaux de prix et la demande orientée vers la rénovation ou l'accession première.
Cette analyse s'appuie sur les données de transactions DVF publiées par la Direction Générale des Finances Publiques, couvrant une période de douze mois glissants à partir de 2020. Les chiffres présentés constituent une base de travail pour appréhender les tendances locales et soutenir une discussion commerciale ou une estimation. Pour affiner cette compréhension et adapter une stratégie commerciale à un bien spécifique, une expertise immobilière sur le terrain reste indispensable.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison | 4 | 70 m² | 110 000 € | 1 571 €/m² |
| 31/12/2025 | Maison | 4 | 75 m² | 70 000 € | 933 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison | 4 | 83 m² | 193 000 € | 2 325 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison | 5 | 125 m² | 127 000 € | 1 016 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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