Prix immobilier Roubaix (59100) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Roubaix : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
2 814 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
1 384 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
+2,1 %
par rapport aux 12 mois précédents
1 126
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Roubaix. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 390 | 1 384 €/m² |
| Appartement | 344 | 2 814 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Roubaix
Roubaix est une commune du Nord, dans la métropole lilloise, située au cœur de la Flandre française. Avec une population de 99 507 habitants et une densité de 7 521 hab/km², elle figure parmi les communes les plus denses de la région. Code postal : 59100. La ville bénéficie d'une proximité immédiate avec Lille et d'une accessibilité ferroviaire développée, ce qui structure son attractivité résidentielle et son marché immobilier.
Sur les douze derniers mois, la médiane des prix pour les appartements s'établit à 2 814 €/m², tandis que celle des maisons atteint 1 384 €/m². Ces niveaux situent Roubaix en position intermédiaire au sein de l'agglomération lilloise, avec des prix d'appartements sensiblement supérieurs aux maisons, reflet de la densité urbaine et de la composition du parc bâti. Le marché affiche une activité soutenue avec 1 126 mutations enregistrées sur la période, témoignant d'une circulation régulière des biens.
L'évolution annuelle du marché affiche une progression modérée de 2,07 %, traduisant une stabilité relative des prix malgré les tensions foncières du contexte métropolitain. Cette dynamique suggère un marché équilibré, où l'offre et la demande trouvent progressivement un point d'ajustement. Le parc immobilier roubaisien, caractérisé par une majorité d'appartements anciens, explique une performance énergétique médiane classée D selon le diagnostic de performance énergétique, aspect pouvant influencer les stratégies d'investissement résidentiel.
Cette analyse s'appuie sur les données de mutations foncières publiées par la DGFiP (Demandes de Valeurs Foncières) et les références INSEE pour la démographie territoriale. La période d'observation couvre les transactions des douze derniers mois, conformément aux standards de l'analyse comparative de marché immobilier. Ces éléments constituent une base de travail pour approfondir l'évaluation d'un bien spécifique et justifient le recours à une estimation experte locale complète.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison | 4 | 81 m² | 94 000 € | 1 160 €/m² |
| 31/12/2025 | Maison | 3 | 70 m² | 66 500 € | 950 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 4 | 76 m² | 320 000 € | 4 211 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison | 7 | 180 m² | 70 000 € | 389 €/m² |
| 30/12/2025 | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 316 m² | 320 000 € | 1 013 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison | 5 | 96 m² | 192 000 € | 2 000 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 3 | 71 m² | 320 000 € | 4 507 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 2 | 45 m² | 320 000 € | 7 111 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
Communes proches couvertes par l'observatoire
Pour aller plus loin sur Roubaix :
Voir l'analyse détaillée RoubaixEstimer votre bien à Roubaix — 29 €
Rapport complet basé sur les transactions DVF réelles à Roubaix et sur 23 sources de données officielles. Analyse comparative ajustée par les caractéristiques du bien.
- •Comparables DVF du secteur, ajustés
- •Triple méthodologie (DVF, capitalisation, Callon)
- •Coefficients DPE, état, étage, exposition
- •Livraison rapide, format PDF