Prix immobilier Tourcoing (59200) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Tourcoing : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
2 167 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
1 843 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
+2,2 %
par rapport aux 12 mois précédents
1 503
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Tourcoing. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 593 | 1 843 €/m² |
| Appartement | 430 | 2 167 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Tourcoing
Tourcoing est une commune du Nord (59), située dans la métropole lilloise, à proximité immédiate de la Belgique. Avec une population de 99 160 habitants et une densité de 6 528 habitants par kilomètre carré, elle figure parmi les communes les plus denses de la région. Son tissu urbain dense et sa proximité des axes de transport majeurs en font un pôle résidentiel et économique stratégique de l'agglomération. Le code postal 59200 couvre l'ensemble de la commune.
Sur les 12 derniers mois, la médiane de prix pour les appartements s'établit à 2 167 €/m², tandis que les maisons affichent une médiane de 1 843 €/m². Ces niveaux reflètent un marché urbain densifié, où l'habitat collectif domine et se situe légèrement au-dessus des prix des maisons. Au plan national, ces prix correspondent à un marché intermédiaire, ni central ni périurbain. Avec 1 503 mutations enregistrées sur les 12 mois, le volume de transactions demeure significatif, témoignant d'une activité soutenue et d'une liquidité du parc.
L'évolution annuelle affiche une progression modérée de 2,24 % en variation année sur année. Cette dynamique reflète une consolidation des prix plutôt qu'une envolée spéculative. Le parc immobilier local est majoritairement composé de petits collectifs et d'immeubles anciens, dont la médiane énergétique s'établit à la classe D, signalant des enjeux de rénovation thermique. Cette composition du parc et la densité urbaine structurent les cycles transactionnels et les attentes des acquéreurs.
Cette analyse repose sur les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP, couvrant les transactions immobilières depuis 2020. Les prix médians et volumes sont extraits de la base de transactions géolocalisées. Ces éléments constituent une base de travail pour analyser les tendances locales et peuvent servir de référence dans une discussion d'expertise. Pour une estimation précise de bien ou un diagnostic plus approfondi du marché local, l'appui d'un expert immobilier reste recommandé.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison | 4 | 100 m² | 323 250 € | 3 233 €/m² |
| 31/12/2025 | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 50 m² | 323 250 € | 6 465 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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