Prix immobilier Ambert (63600) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Ambert : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
2 067 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
1 164 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
−20,4 %
par rapport aux 12 mois précédents
166
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Ambert. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 71 | 1 164 €/m² |
| Appartement | 48 | 2 067 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Ambert
Ambert est une commune du Puy-de-Dôme, département de la région Auvergne-Rhône-Alpes, située en zone rurale de moyenne montagne. Avec 6 556 habitants et une densité de 108 hab/km², elle concentre les services et commerces de base d'un petit bourg de province. Le code postal 63600 couvre la majorité du secteur communal. Ambert bénéficie d'une accessibilité routière vers les pôles régionaux et d'une proximité aux espaces naturels caractéristiques du Livradois-Forez.
Sur les douze derniers mois, la médiane des appartements atteint 2 067 €/m² tandis que celle des maisons s'établit à 1 164 €/m². Ces niveaux correspondent à un marché de faible densité, où les maisons priment sur les appartements, reflet d'une demande résidentielle dispersée. Les 166 mutations enregistrées sur 12 mois indiquent un flux transactionnel régulier mais modeste. Ces prix positionnent Ambert en dessous des moyennes régionales, caractéristique des bourgs de montagne auvergnats avec peu de pression immobilière.
L'évolution annuelle accuse une baisse de 20,4%, traduisant une contraction significative du marché local. Cette réduction peut résulter d'une réduction du nombre de transactions ou d'ajustements à la baisse des valeurs unitaires. Le parc immobilier, avec un diagnostic énergétique médian de classe D, reflète une proportion importante de bâtis anciens, fréquent dans les bourgs historiques du Massif central. Cette dynamique négative suggère une prudence accrue des acheteurs ou une stabilisation après des périodes de hausse antérieures.
Cette analyse repose sur les données de demandes de valeurs foncières publiées par la DGFiP, traitées sur la période 2020 à aujourd'hui, complétées par les informations INSEE de population et densité. Les prix médians constituent une base de travail pour évaluer l'ordre de grandeur des transactions locales. Pour affiner cette compréhension et identifier les micro-segments du marché (secteurs précis, types de biens), une expertise immobilière adaptée au contexte rural ambertois reste recommandée.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison | 2 | 56 m² | 93 100 € | 1 663 €/m² |
| 31/12/2025 | Maison | 3 | 45 m² | 93 100 € | 2 069 €/m² |
| 31/12/2025 | Maison | 3 | 45 m² | 93 100 € | 2 069 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison | 5 | 137 m² | 142 930 € | 1 043 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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