Prix immobilier Thiers (63300) — Observatoire DVF

Évolution sur 5 ans

Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.

Répartition par type de bien

Marché immobilier à Thiers

Thiers est une commune du Puy-de-Dôme, en région Auvergne-Rhône-Alpes, située à environ 50 km au sud-ouest de Clermont-Ferrand. Avec une population de 11 686 habitants et une densité de 263 habitants au kilomètre carré, elle présente un caractère urbain marqué. Le code postal 63300 couvre cette localité historiquement reconnue pour ses activités artisanales et industrielles, notamment la coutellerie. Son tissu urbain dense reflète une structure communale établie et bien desservie.

Sur les 12 derniers mois, le marché immobilier de Thiers affiche une médiane de 2 584 euros par mètre carré pour les appartements et 991 euros par mètre carré pour les maisons. Ces niveaux de prix situent la commune en ligne avec les petites villes de province français, avec un écart marqué entre les deux typologies. Le volume de transactions relevé s'élève à 461 mutations enregistrées, traduisant une activité immobilière soutenue rapportée à la taille de la commune. Cette base de 2 083 mutations historiques depuis 2020 confirme la stabilité du marché local.

L'évolution annuelle enregistrée s'élève à 78,2 %, signalant une augmentation significative des prix médians sur la période d'observation. Cette hausse peut refléter des variations dans la composition des transactions ou une revalorisation progressive du parc immobilier local. Le diagnostic énergétique médian de la commune ressort à la classe D, révélateur d'un parc comportant des marges d'amélioration thermique. Cette dynamique doit être interprétée dans le contexte de la taille du marché et des flux transactionnels locaux.

Cette analyse repose sur les données de mutations enregistrées auprès de la direction générale des finances publiques depuis 2020, sans correction démo-géographique. Elle constitue une base de travail pour affiner la connaissance du marché local, en complément d'une expertise immobilière adaptée aux spécificités de Thiers. Pour valider ces tendances et affiner une estimation précise, une analyse experte approfondie des caractéristiques du bien et du secteur demeure recommandée.

Questions fréquentes

Transactions DVF récentes

Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.

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