Prix immobilier Gerzat (63360) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Gerzat : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
1 992 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
2 319 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
+2,3 %
par rapport aux 12 mois précédents
145
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Gerzat. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 60 | 2 319 €/m² |
| Appartement | 41 | 1 992 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Gerzat
Gerzat est une commune de Puy-de-Dôme située en région Auvergne-Rhône-Alpes, dans l'agglomération clermontoise. Avec une population de 10 268 habitants et une densité de 631 hab/km², elle se caractérise par un tissu urbain dense et une proximité directe avec Clermont-Ferrand. Le code postal 63360 couvre ce secteur de la banlieue ouest, où se concentrent résidences collectives et petits immeubles.
Sur les 12 derniers mois, les prix médians enregistrés par l'analyse DVF sont de 1 992 €/m² pour les appartements et 2 319 €/m² pour les maisons. Ces niveaux positionnent Gerzat légèrement au-dessus de la moyenne régionale, reflétant l'attrait résidentiel de la proche banlieue clermontoise. Un volume de 145 mutations a été observé sur cette période, témoignant d'une activité de marché modérée et régulière. Le parc immobilier présente une performance énergétique médiane en classe D.
Le marché local affiche une progression annuelle de 2,31 %, signe d'une stabilité positive du cycle. Cette dynamique mesurée reflète la nature de la commune : zone résidentielle consolidée, ni en reprise spectaculaire ni en déclin. La composition du parc constitué majoritairement de petits collectifs et maisons individuelles favorise une demande diversifiée de primo-accédants et familles en quête de proximité urbaine avec des conditions résidentielles apaisées.
Cette analyse repose sur les données DVF publiées par la DGFiP, compilées sur une période glissante de 12 mois et complétées par les données INSEE de référence territoriale. Les chiffres présentés constituent une base de travail robuste pour contextualiser une estimation immobilière locale. Pour affiner cette analyse et obtenir une évaluation adaptée à un bien spécifique, une expertise immobilière approfondie reste recommandée, intégrant les particularités du bien et du secteur géographique.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison | 5 | 88 m² | 148 000 € | 1 682 €/m² |
| 22/12/2025 | Maison | 2 | 64 m² | 75 000 € | 1 172 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement | 2 | 40 m² | 35 000 € | 875 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison | 3 | 71 m² | 165 000 € | 2 324 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison | 5 | 141 m² | 322 530 € | 2 287 €/m² |
| 19/12/2025 | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 1645 m² | 6 500 000 € | 3 951 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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