Prix immobilier Royat (63130) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Royat : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
2 351 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
2 297 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
−4,7 %
par rapport aux 12 mois précédents
105
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Royat. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 24 | 2 297 €/m² |
| Appartement | 49 | 2 351 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Royat
Royat est une commune du Puy-de-Dôme située en région Auvergne-Rhône-Alpes, à proximité de Clermont-Ferrand. Avec une population de 4 420 habitants et une densité de 668 hab/km², elle présente un profil de petite commune résidentielle de montagne. Le code postal 63130 correspond à cette localité aux caractéristiques thermales et touristiques établies, inscrite dans un tissu urbain peu dense mais structuré.
Le marché immobilier local affiche une médiane de 2 351 €/m² pour les appartements et 2 297 €/m² pour les maisons sur les 12 derniers mois. Ces niveaux de prix se situent en deçà de la moyenne nationale pour les petites stations thermales, reflétant une demande équilibrée mais modérée. Le volume transactionnel s'établit à 105 mutations annuelles, ce qui confirme une activité régulière sans surchauffe. L'étiquette énergétique médiane (D) témoigne d'un parc immobilier à capacités de modernisation notables.
L'évolution annuelle observe une baisse de 4,67 %, indiquant un léger repli du marché local sur les douze derniers mois. Cette tendance suggère une correction après une phase d'appréciation antérieure, phénomène classique dans les petites communes thermales saisonnières. Le contexte d'une station de villégiature à dimension modérée, combiné à la nécessité d'amélioration énergétique du parc, influence le positionnement des prix et la vitesse de commercialisation.
Ces données synthétisent les demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des Finances publiques pour la période 2020-2024. Elles constituent une base de travail pour appréhender les tendances du marché local et faciliter la discussion entre acteurs. Une estimation immobilière experte, ajustée au contexte spécifique du bien et de sa localisation, reste indispensable pour affiner cette référence.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 2 | 40 m² | 99 075 € | 2 477 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison | 3 | 56 m² | 142 500 € | 2 545 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement | 1 | 18 m² | 32 000 € | 1 778 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement | 1 | 21 m² | 45 710 € | 2 177 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
Communes proches couvertes par l'observatoire
Estimer votre bien à Royat — 29 €
Rapport complet basé sur les transactions DVF réelles à Royat et sur 23 sources de données officielles. Analyse comparative ajustée par les caractéristiques du bien.
- •Comparables DVF du secteur, ajustés
- •Triple méthodologie (DVF, capitalisation, Callon)
- •Coefficients DPE, état, étage, exposition
- •Livraison rapide, format PDF