Prix immobilier Chamalières (63400) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Chamalières : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
2 379 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
3 438 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
+0,6 %
par rapport aux 12 mois précédents
441
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Chamalières. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 36 | 3 438 €/m² |
| Appartement | 250 | 2 379 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Chamalières
Chamalières est une commune du Puy-de-Dôme située dans l'agglomération de Clermont-Ferrand, à proximité immédiate de la préfecture. Avec une population de 17 591 habitants et une densité de 4 666 habitants par kilomètre carré, elle se caractérise par un tissu urbain dense et continu. Le code postal 63400 identifie ce secteur résidentiel dynamique de la région Auvergne-Rhône-Alpes, bien desservi par les transports et équipements publics.
Sur les douze derniers mois, la médiane des prix pour les appartements s'établit à 2 379 euros le mètre carré, tandis que celle des maisons atteint 3 438 euros le mètre carré. Ces niveaux positionnent Chamalières dans la gamme supérieure des prix régionaux, reflet de sa proximité avec Clermont-Ferrand et de son attractivité résidentielle. Le marché a enregistré 441 mutations sur cette période, signalant une activité soutenue et un parc de biens régulièrement renouvelé.
L'évolution annuelle du marché affiche une hausse modérée de 0,61 %, témoignant d'une stabilité relative des valeurs. Ce profil suggère un marché équilibré, sans tension exacerbée mais sans dégagement notable. La composition du parc, dominée par l'habitat collectif et individuel anciens, et la performance énergétique médiane en classe D, invitent à une analyse approfondie des tendances sectorielles et des disparités de prix selon le type de bien et la configuration urbaine.
Cette synthèse s'appuie sur les données DVF publiées par la Direction générale des Finances publiques pour la période janvier 2023 à décembre 2024. L'analyse couvre 2 607 transactions totales enregistrées depuis 2020, offrant un matériau substantiel pour l'étude du marché local. Ces informations constituent une base de travail utile pour toute analyse comparative ou préalable à une transaction. Une estimation immobilière experte demeure recommandée pour affiner ces tendances et adapter les conclusions à un bien ou secteur spécifique.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 1 | 29 m² | 63 400 € | 2 186 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement | 2 | 49 m² | 94 000 € | 1 918 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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