Prix immobilier Clermont-Ferrand (63000) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Clermont-Ferrand : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
2 294 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
2 468 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
+1,5 %
par rapport aux 12 mois précédents
2 614
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Clermont-Ferrand. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 255 | 2 468 €/m² |
| Appartement | 1 553 | 2 294 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Clermont-Ferrand
Clermont-Ferrand, sous-préfecture du Puy-de-Dôme, est la métropole régionale de l'Auvergne. Avec environ 147 750 habitants, la commune affiche une densité de 3 463 habitants par km², caractéristique d'une agglomération urbaine dense. Installée dans le centre-nord du département, Clermont-Ferrand constitue un pôle économique, administratif et culturel majeur, structuré autour de son centre historique et de ses quartiers de vie.
Sur les 12 derniers mois, la médiane des prix pour les appartements s'établit à 2 294 €/m², tandis que les maisons atteignent 2 468 €/m². Ces niveaux positionnent Clermont-Ferrand dans une gamme intermédiaire à l'échelle nationale, reflet de son statut de capital régionale sans surprime métropolitain excessif. Avec 2 614 mutations enregistrées sur la période, le marché local maintient une activité de transactions soutenue, signalant un marché fonctionnel et équilibré.
L'évolution annuelle affiche une progression modérée de 1,45 %, suggérant une stabilité relative des valeurs. Le parc immobilier local, caractérisé par une étiquette énergétique médiane D, reflète une composition mixte d'habitat ancien et rénové, typique des villes de cette envergure. Cette modération des gains annuels s'inscrit dans un contexte de marché régional tempéré, dépourvu des tensions observées dans les métropoles côtières ou franciliennes.
Ces données proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et couvrent les transactions depuis 2020. Les chiffres présentés constituent une base de travail pour l'analyse comparative de la valeur immobilière locale. Pour affiner cette synthèse et obtenir une estimation précise adapté à un bien ou un secteur spécifique, une expertise immobilière complémentaire demeure recommandée.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement | 4 | 69 m² | 104 000 € | 1 507 €/m² |
| 31/12/2025 | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 133 m² | 350 000 € | 2 632 €/m² |
| 31/12/2025 | Appartement | 2 | 43 m² | 60 000 € | 1 395 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 1 | 36 m² | 57 153 € | 1 588 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
Communes proches couvertes par l'observatoire
Pour aller plus loin sur Clermont-Ferrand :
Voir l'analyse détaillée Clermont-FerrandEstimer votre bien à Clermont-Ferrand — 29 €
Rapport complet basé sur les transactions DVF réelles à Clermont-Ferrand et sur 23 sources de données officielles. Analyse comparative ajustée par les caractéristiques du bien.
- •Comparables DVF du secteur, ajustés
- •Triple méthodologie (DVF, capitalisation, Callon)
- •Coefficients DPE, état, étage, exposition
- •Livraison rapide, format PDF