Prix immobilier Cébazat (63118) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Cébazat : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
2 620 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
2 275 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
+0,9 %
par rapport aux 12 mois précédents
102
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Cébazat. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 54 | 2 275 €/m² |
| Appartement | 17 | 2 620 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Cébazat
Cébazat est une commune du Puy-de-Dôme située dans l'agglomération de Clermont-Ferrand. Avec une population de 8 949 habitants et une densité de 893 hab/km², elle présente un caractère périurbain affirmé. Le code postal 63118 correspond à ce secteur de la région Auvergne-Rhône-Alpes, à proximité immédiate de la capitale régionale.
Sur les 12 derniers mois, la médiane de prix pour les appartements s'établit à 2 620 €/m², tandis que les maisons affichent une médiane de 2 275 €/m². Ces niveaux positionnent Cébazat au-dessus de la moyenne départementale, reflétant l'attractivité de la couronne clermontoise. Le volume de transactions s'élève à 102 mutations enregistrées, traduisant une activité de marché soutenue pour une commune de cette taille.
L'évolution annuelle affiche une progression modérée de 0,85 %, révélatrice d'une certaine stabilité du marché local. Cette dynamique prudente contraste avec les tensions observées dans les centres urbains, suggérant une consolidation des prix en secteur périurbain. Le parc présente une étiquette énergétique médiane de classe D, indicateur courant dans le tissu bâti des communes de l'agglomération.
Cette analyse repose sur les données DVF publiées par la Direction générale des Finances publiques, couvrant la période depuis 2020. Les médianes de prix et les volumes de transactions constituent une base de travail pour évaluer le contexte immobilier local. Pour affiner cette approche en fonction d'un projet spécifique, une estimation experte immobilière demeure recommandée, notamment pour tenir compte des caractéristiques du bien et de sa localisation précise au sein de la commune.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | Maison | 5 | 143 m² | 243 000 € | 1 699 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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