Prix immobilier Riom (63200) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Riom : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
2 367 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
2 511 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
+3,4 %
par rapport aux 12 mois précédents
378
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Riom. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 88 | 2 511 €/m² |
| Appartement | 158 | 2 367 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Riom
Riom est une commune du Puy-de-Dôme située en Auvergne-Rhône-Alpes, à environ 15 kilomètres au nord de Clermont-Ferrand. Avec une population de 18 680 habitants et une densité de 584 hab/km², elle compose un tissu urbain dense caractéristique des communes de taille moyenne régionale. Code postal 63200. La commune bénéficie d'une proximité avec l'agglomération clermontoise tout en conservant une identité propre sur le marché immobilier local.
Les données DVF sur 12 mois montrent une médiane de 2 367 €/m² pour les appartements et 2 511 €/m² pour les maisons. Ces niveaux de prix situent Riom dans le positionnement intermédiaire régional, légèrement en retrait des centralités de forte demande mais supérieurs aux zones périphériques. Sur la période considérée, 378 mutations ont été enregistrées, reflétant une activité transactionnelle soutenue pour une commune de cette taille. Ces volumes témoignent d'une certaine fluidité du marché local.
L'évolution annuelle affiche une progression de 3,35 % en glissement annuel, signalant une phase de légère appréciation des valeurs. Cette dynamique modérée s'inscrit dans un contexte de stabilité relative du marché auvergnat. Le parc immobilier de Riom accuse une médiane énergétique D, cohérente avec la composition typique des communes régionales d'une telle génération constructive. La proximité avec Clermont-Ferrand exerce une influence positive sur la demande locale sans générer de tensions de marché aigues.
Cette analyse repose sur l'exploitation des données DVF publié par la DGFiP, couvrant l'ensemble des mutations immobilières à titre onéreux depuis 2020. Les prix médians constituent une base de travail pour appréhender les niveaux de valeur locaux et faciliter l'amorce de discussions commerciales. Pour affiner cette compréhension du marché et évaluer un bien spécifique, une expertise immobilière locale demeure recommandée, prenant en compte la configuration exacte du bien et son environnement.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 9 m² | 112 500 € | 12 500 €/m² |
| 31/12/2025 | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 75 m² | 70 000 € | 933 €/m² |
| 31/12/2025 | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 40 m² | 112 500 € | 2 813 €/m² |
| 31/12/2025 | Appartement | 3 | 84 m² | 112 500 € | 1 339 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 2 | 47 m² | 92 723 € | 1 973 €/m² |
| 29/12/2025 | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 50 m² | 145 000 € | 2 900 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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