Prix immobilier Irigny (69540) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Irigny : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
3 771 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
4 119 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
−5,4 %
par rapport aux 12 mois précédents
101
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Irigny. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 30 | 4 119 €/m² |
| Appartement | 51 | 3 771 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Irigny
Irigny est une commune de la Métropole de Lyon, située dans le Rhône au sud de l'agglomération lyonnaise. Avec une population de 8 909 habitants et une densité de 1 008 hab/km², elle présente un tissu urbain compact typique des communes périurbaines du secteur. Le code postal 69540 couvre cette localité bien desservie par les transports en commun, notamment via la gare d'Irigny - Yvours.
Sur les 12 derniers mois, la médiane des prix au mètre carré s'établit à 3 771 € pour les appartements et 4 119 € pour les maisons. Ces niveaux reflètent le positionnement de la commune dans la couronne sud lyonnaise, à proximité des centralités économiques. Le volume de transactions s'est élevé à 101 mutations sur cette période, indiquant un marché actif et régulièrement alimenté par des échanges immobiliers.
Le marché a enregistré une contraction annuelle de 5,42 % sur la période observée, reflétant un tassement conjoncturel affectant aussi les marchés périurbains lyonnais. Cette évolution suggère une correction après des phases antérieures plus dynamiques. La composition du parc, avec une majorité de petits collectifs et maisons individuelles, ainsi que la performance énergétique médiane en D, caractérisent le profil résidentiel de la commune.
Cette analyse repose sur les données DVF publiées par la DGFiP et enrichie par les données INSEE pour le contexte démographique. L'observation couvre la période 2020 à aujourd'hui, permettant une perspective pluriannuelle du marché local. Ces éléments constituent une base de travail pour approfondir l'analyse avec un expert immobilier, notamment pour affiner les valorisations selon les profils de biens et les conditions d'implantation locale.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison | 5 | 109 m² | 285 000 € | 2 615 €/m² |
| 22/12/2025 | Maison | 6 | 140 m² | 370 050 € | 2 643 €/m² |
| 22/12/2025 | Maison | 3 | 72 m² | 528 950 € | 7 347 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison | 4 | 84 m² | 441 550 € | 5 257 €/m² |
| 15/12/2025 | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 1820 m² | 2 745 635 € | 1 509 €/m² |
| 15/12/2025 | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 2322 m² | 2 745 635 € | 1 182 €/m² |
| 15/12/2025 | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 732 m² | 2 745 635 € | 3 751 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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