Prix immobilier Brignais (69530) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Brignais : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
3 953 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
4 220 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
−1,0 %
par rapport aux 12 mois précédents
153
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Brignais. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 50 | 4 220 €/m² |
| Appartement | 63 | 3 953 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Brignais
Brignais est une commune de la région Auvergne-Rhône-Alpes, située dans le département du Rhône (69), à proximité de l'agglomération lyonnaise. Avec une population de 12 330 habitants et une densité de 1 190 hab/km², c'est une commune périurbaine caractérisée par une occupation du sol modérée. Le code postal 69530 regroupe les adresses administratives de cette localité bien desservie.
Sur les 12 derniers mois, le marché immobilier de Brignais affiche une médiane de 3 953 €/m² pour les appartements et 4 220 €/m² pour les maisons. Ces niveaux de prix positionnent la commune dans la fourchette haute des marchés périurbains rhônalpins, reflétant une demande stable pour l'accès à l'agglomération lyonnaise. Un volume de 153 mutations enregistrées sur cette période indique une fluidité modérée du marché.
L'évolution annuelle affiche une contraction de 1,04 % en variation année sur année, signe d'une stabilisation après des hausses antérieures. Le parc immobilier local, caractérisé par une performance énergétique médiane en classe D, reflète une composition diversifiée d'anciens et de bâtis plus récents. Cette dynamique modérée s'inscrit dans le contexte des marchés de proche couronne lyonnaise, où la pression est moins forte qu'en centre-ville.
Cette analyse repose sur les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la direction générale des Finances publiques, couvrant une période d'observation à partir de 2020. Les prix médians et volumes de transactions constituent une base de travail pour appréhender la tendance du marché local. Pour affiner cette analyse en vue d'une transaction ou d'une estimation, une expertise immobilière approfondie adaptée au bien spécifique reste nécessaire.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 284 m² | 535 000 € | 1 884 €/m² |
| 24/12/2025 | Maison | 6 | 114 m² | 509 900 € | 4 473 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison | 6 | 116 m² | 432 800 € | 3 731 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison | 6 | 116 m² | 432 800 € | 3 731 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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