Prix immobilier Saint-Genis-Laval (69230) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Saint-Genis-Laval : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
3 389 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
4 855 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
+0,9 %
par rapport aux 12 mois précédents
292
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Saint-Genis-Laval. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 79 | 4 855 €/m² |
| Appartement | 125 | 3 389 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Saint-Genis-Laval
Saint-Genis-Laval est une commune de la métropole lyonnaise, située en Rhône, à proximité immédiate d'Oullins. Avec environ 21 300 habitants répartis sur un territoire de forte densité (1 651 hab/km²), elle s'inscrit dans la couronne urbaine de Lyon. Son code postal est 69230. La commune bénéficie d'une localisation stratégique entre l'agglomération lyonnaise et les axes de communication vers le sud.
Sur les 12 derniers mois, le marché immobilier local affiche une médiane de 3 389 €/m² pour les appartements et 4 855 €/m² pour les maisons. Ces niveaux de prix situent Saint-Genis-Laval dans une gamme médiane de la région lyonnaise, traduisant un marché résidentiel consolidé. Le volume de transactions enregistré s'élève à 292 mutations sur la période, reflétant une activité régulière. Cette dynamique d'échanges confirme l'attractivité résiduelle du secteur auprès des acquéreurs franciliens et lyonnais.
La variation annuelle ressort à 0,91 %, révélant une certaine stabilisation des prix après les ajustements des années précédentes. Le parc immobilier, caractérisé par une médiane énergétique D, indique une majorité de bâtiments d'âge intermédiaire, moins performants en efficacité énergétique. Ce contexte suggère des opportunités de rénovation pour les acquéreurs sensibles aux enjeux thermiques. La trajectoire locale demeure modérée, sans variations abruptes, typique d'un marché de périphérie urbaine consolidée.
Cette analyse s'appuie sur les données DVF publiées par la DGFiP, couvrant la période 2020 à 2024, enrichies de références INSEE pour la démographie locale. Les prix médians constituent une base de travail utile pour situer un bien en contexte communal, sans préjuger des spécificités de chaque transaction. Une estimation experte auprès d'un professionnel immobilier local demeure recommandée pour affiner l'évaluation d'un immobilier spécifique et adapter les conclusions aux conditions micro-locales.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison | 4 | 127 m² | 452 000 € | 3 559 €/m² |
| 31/12/2025 | Maison | 4 | 127 m² | 452 000 € | 3 559 €/m² |
| 23/12/2025 | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 85 m² | 135 000 € | 1 588 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement | 4 | 89 m² | 238 000 € | 2 674 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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