Prix immobilier La Flèche (72200) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à La Flèche : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
1 924 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
1 728 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
−23,2 %
par rapport aux 12 mois précédents
247
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de La Flèche. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 121 | 1 728 €/m² |
| Appartement | 37 | 1 924 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à La Flèche
La Flèche est une commune de la Sarthe, située dans les Pays de la Loire, à environ 45 kilomètres au nord-ouest du Mans. Avec une population de 15 081 habitants et une densité de 203 hab/km², elle bénéficie d'une structure urbaine bien établie, caractérisée par un tissu urbain dense et des aménités de centre de petite et moyenne agglomération. Le code postal 72200 couvre l'ensemble de la commune et ses quartiers périphériques.
Sur les 12 derniers mois, la médiane des prix s'élève à 1 924 €/m² pour les appartements et 1 728 €/m² pour les maisons. Ces niveaux placent La Flèche légèrement au-dessus de la médiane nationale des petits centres urbains de province. Le marché a enregistré 247 mutations au cours de cette période, reflétant une activité transactionnelle régulière. Les appartements se négocient à un prix supérieur au mètre carré comparé aux maisons, caractéristique d'un marché où l'offre résidentielle compacte prime sur les propriétés individuelles.
Le marché flèchois affiche une évolution annuelle de -23,2 %, signalant une contraction notable des volumes et prix sur les douze derniers mois. Cette baisse traduit un contexte économique régional affecté par le ralentissement des transactions nationales et une réorientation des comportements d'achat vers les zones plus dynamiques. Le parc immobilier, dont la performance énergétique médiane se situe au classement C, reste globalement fonctionnel malgré une certaine fatigue du marché local.
Cette analyse repose sur les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la Direction générale des Finances publiques, couvrant l'ensemble des transactions notariées depuis 2020. Les prix médians et volumes de mutations constituent une base de travail pour appréhender la dynamique locale et préparer une discussion fondée sur le marché. Pour affiner cette lecture ou obtenir une estimation de bien spécifique, une expertise immobilière complémentaire reste recommandée afin d'intégrer les caractéristiques propres au bien et au contexte microlocal.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 4 | 100 m² | 350 000 € | 3 500 €/m² |
| 30/12/2025 | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 109 m² | 350 000 € | 3 211 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison | 4 | 256 m² | 130 000 € | 508 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement | 2 | 35 m² | 130 000 € | 3 714 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
Communes proches couvertes par l'observatoire
Estimer votre bien à La Flèche — 29 €
Rapport complet basé sur les transactions DVF réelles à La Flèche et sur 23 sources de données officielles. Analyse comparative ajustée par les caractéristiques du bien.
- •Comparables DVF du secteur, ajustés
- •Triple méthodologie (DVF, capitalisation, Callon)
- •Coefficients DPE, état, étage, exposition
- •Livraison rapide, format PDF