Prix immobilier Montval-sur-Loir (72500) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Montval-sur-Loir : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
1 226 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
1 392 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
−31,0 %
par rapport aux 12 mois précédents
136
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Montval-sur-Loir. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 60 | 1 392 €/m² |
| Appartement | 31 | 1 226 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Montval-sur-Loir
Montval-sur-Loir est une commune de la Sarthe (code postal 72500) située dans le Val de Loire, région Pays de la Loire. Avec une population de 5 707 habitants et une densité de 211 hab/km², elle offre un profil de bourg semi-rural bien équipé en services. La commune dispose d'une gare, facilitant les liaisons régionales et les trajets vers les pôles urbains proches. Son patrimoine architectural et son cadre naturel la caractérisent comme une commune d'accueil résidentiel.
Sur les 12 derniers mois, la médiane des prix pour les appartements s'établit à 1 226 €/m², tandis que celle des maisons atteint 1 392 €/m². Ces niveaux placent Montval-sur-Loir dans une fourchette de prix modérée à l'échelle régionale, en ligne avec les communes de taille comparable du département. Le marché local a enregistré 136 mutations sur cette période, reflétant une activité transactionnelle soutenue pour une commune de cette taille. Le parc immobilier affiche une performance énergétique médiane de classe C.
L'analyse annuelle révèle une contraction de 30,98 % des échanges par rapport à la période antérieure, traduisant un ralentissement du cycle transactionnel local. Cette baisse significative reflète un contexte de marché moins dynamique, observable dans plusieurs petites communes de la région au cours de ces douze mois. Malgré cette variation, la profondeur des données (136 transactions récentes et un historique de 859 mutations) fournit une base analytique suffisante pour caractériser les tendances du secteur résidentiel.
Cette analyse s'appuie sur les données de mutations réelles publiées par la DGFiP (base DVF), couvrant la période depuis 2020. Les prix médians sont calculés à partir des transactions géolocalisées et validées fiscalement, offrant une référence objective pour évaluer le marché local. Pour affiner cette synthèse ou initier une démarche d'estimation personnalisée, une analyse comparative approfondie avec un expert immobilier reste recommandée.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Aucune mutation enregistrée sur cette commune dans les 12 derniers mois. | |||||
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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