Prix immobilier Sablé-sur-Sarthe (72300) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Sablé-sur-Sarthe : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
1 826 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
1 514 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
−23,7 %
par rapport aux 12 mois précédents
140
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Sablé-sur-Sarthe. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 23 | 1 514 €/m² |
| Appartement | 6 | 1 826 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Sablé-sur-Sarthe
Sablé-sur-Sarthe est une commune de Sarthe située à proximité du fleuve éponyme, en région Pays de la Loire. Avec une population de 12 194 habitants et une densité de 330 hab/km², elle se caractérise par un tissu urbain structuré où cohabitent zones résidentielles et patrimoine historique. Le code postal 72300 dessert cette agglomération de taille moyenne, positionnée comme centre d'attractivité locale pour les secteurs environnants.
Sur 12 mois glissants, la médiane de prix pour les appartements s'établit à 1 826 €/m², tandis que celle des maisons atteint 1 514 €/m². Ces niveaux placent Sablé-sur-Sarthe en positionnement intermédiaire comparé aux métropoles régionales, reflétant une certaine accessibilité. Le volume d'activité demeure modéré avec 140 mutations enregistrées sur la période, traduisant un marché local de faible intensité transactionnelle. L'indice énergétique médian, classe C, indique une majorité du parc aux performances thermiques satisfaisantes.
Le marché affiche une contraction sensible avec une baisse annuelle de 23,66 %, signal d'une correction après une phase antérieure de valorisation. Cette dynamique suggère un ajustement des attentes de prix et une réorientation des acteurs vers des conditions de négociation moins favorables aux vendeurs. La stabilité relative du parc immobilier et la proximité de la Sarthe constituent des éléments structurels persistants, tandis que la faiblesse du volume reflète une demande prudente.
Cette analyse s'appuie sur les demandes de valeurs foncières publiées par la DGFiP, couvrant les périodes de transaction depuis 2020. Les données sont extraites de la base DVF, compilées selon une méthodologie experte d'analyse comparative. Les chiffres présentés servent de base de travail pour une discussion approfondie ; une estimation locale approfondie, réalisée par un expert immobilier, permettrait d'affiner ces observations selon le profil spécifique de chaque bien.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 4 | 88 m² | 173 000 € | 1 966 €/m² |
| 29/12/2025 | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 324 m² | 600 000 € | 1 852 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison | 4 | 106 m² | 250 000 € | 2 358 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison | 4 | 106 m² | 250 000 € | 2 358 €/m² |
| 24/12/2025 | Maison | 5 | 92 m² | 97 730 € | 1 062 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison | 5 | 120 m² | 185 000 € | 1 542 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison | 5 | 120 m² | 185 000 € | 1 542 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison | 6 | 109 m² | 185 000 € | 1 697 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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