Prix immobilier Carrières-sur-Seine (78420) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Carrières-sur-Seine : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
64 388 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
5 375 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
+714,1 %
par rapport aux 12 mois précédents
261
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Carrières-sur-Seine. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 52 | 5 375 €/m² |
| Appartement | 153 | 64 388 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Carrières-sur-Seine
Carrières-sur-Seine est une commune des Yvelines située dans la région Île-de-France, en rive gauche de la Seine à proximité de Paris. Avec une population de 15 002 habitants et une densité de 2 988 habitants par kilomètre carré, elle présente un profil urbain dense, caractéristique des communes de proche couronne parisienne. Le code postal 78420 couvre cette localité où le bâti résidentiel et tertiaire prédomine.
Les données de transactions immobilières sur douze mois glissants révèlent une médiane de 64 388 euros par mètre carré pour les appartements et de 5 375 euros par mètre carré pour les maisons. Ces niveaux reflètent une segmentation nette du marché local, avec une prédominance du secteur collectif. Le volume de 261 mutations enregistrées sur la période constitue une base significative pour l'analyse. Ces prix situent la commune au-dessus des moyennes nationales pour l'habitat collectif, en cohérence avec sa proximité au cœur d'Île-de-France.
L'évolution annuelle affiche une variation de 714 % en raison probable d'une modification substantielle de la composition des ventes d'une année à l'autre plutôt que d'une tendance systématique du marché. Cette amplitude importante invite à une lecture prudente : elle traduit davantage des variations cycliques de volumes ou de mix produit que une dynamique structurelle durable. L'analyse sur plusieurs années successives s'avère indispensable pour identifier la véritable orientation du marché local.
Cette synthèse s'appuie sur les demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques, couvrant les transactions immobilières depuis 2020. Les prix médians et volumes constituent une base de travail pour affiner une estimation ou alimenter une stratégie d'acquisition. Pour une évaluation adaptée à un bien spécifique ou un projet d'investissement, l'appui d'une expertise immobilière locale demeure recommandé, notamment au regard de la performance énergétique médiane classée D.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison | 4 | 79 m² | 5 473 000 € | 69 278 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison | 4 | 75 m² | 5 473 000 € | 72 973 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison | 4 | 80 m² | 5 473 000 € | 68 413 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison | 4 | 80 m² | 5 473 000 € | 68 413 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison | 4 | 81 m² | 5 473 000 € | 67 568 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison | 4 | 81 m² | 5 473 000 € | 67 568 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison | 4 | 75 m² | 5 473 000 € | 72 973 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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