Prix immobilier Sartrouville (78500) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Sartrouville : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
3 936 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
5 267 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
+1,3 %
par rapport aux 12 mois précédents
583
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Sartrouville. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 166 | 5 267 €/m² |
| Appartement | 940 | 3 936 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Sartrouville
Sartrouville est une commune des Yvelines située dans la proche banlieue nord-ouest de Paris, en bordure de Seine. Avec une population de 51 570 habitants et une densité de 6 096 habitants au kilomètre carré, elle figure parmi les secteurs densément peuplés de cette région. Le code postal 78500 couvre ce territoire aux caractéristiques urbaines affirmées, où la proximité des transports en commun régionaux structure l'organisation territoriale.
Sur les douze derniers mois, la médiane des appartements ressort à 3 936 euros le mètre carré, tandis que celle des maisons atteint 5 267 euros le mètre carré. Ces niveaux positionnent Sartrouville dans la gamme habituelle des communes péri-urbaines franciliennes, avec un différentiel maison-appartement classique de quelque 1 330 euros par mètre carré. L'activité de marché demeure soutenue, avec 583 mutations enregistrées sur cette période, reflétant une demande stable dans ce secteur bien irrigué par les transports collectifs.
L'évolution annuelle affiche une hausse mesurée de 1,32 pour cent, signalant une consolidation plutôt qu'une accélération des prix. Le parc bâti se caractérise par une performance énergétique médiane de classe D, comparable aux standards des années 1980-2000 qui constituent l'essentiel de l'offre locale. Cette dynamique de marché traduit un équilibre entre une offre de proximité et une demande régulière, typique des communes bien connectées de l'Île-de-France.
Cette analyse repose sur les données de transactions DVF publiées par la DGFiP depuis 2020, complétées par les références INSEE et ADEME. Les prix médians présentés servent de base de travail pour situer les biens dans leur contexte local et constituer une référence pour une discussion avisée entre acteurs du marché. Pour affiner ces données ou étudier un bien spécifique, une estimation experte reste recommandée afin d'intégrer les caractéristiques singulières du bien et de son environnement immédiat.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement | 3 | 56 m² | 149 000 € | 2 661 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
Communes proches couvertes par l'observatoire
Estimer votre bien à Sartrouville — 29 €
Rapport complet basé sur les transactions DVF réelles à Sartrouville et sur 23 sources de données officielles. Analyse comparative ajustée par les caractéristiques du bien.
- •Comparables DVF du secteur, ajustés
- •Triple méthodologie (DVF, capitalisation, Callon)
- •Coefficients DPE, état, étage, exposition
- •Livraison rapide, format PDF