Prix immobilier Houilles (78800) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Houilles : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
4 595 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
5 285 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
−2,7 %
par rapport aux 12 mois précédents
455
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Houilles. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 124 | 5 285 €/m² |
| Appartement | 197 | 4 595 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Houilles
Houilles est une commune de l'Yvelines située en région Île-de-France, dans la proche banlieue ouest de Paris. Avec une population de 33 617 habitants et une densité de 7 588 hab/km², elle constitue un pôle urbain dense et structuré. Le code postal 78800 couvre cette localité bien desservie par les infrastructures de transport régionales, ce qui en fait un territoire résidentiel attractif pour les actifs franciliens.
Sur les douze derniers mois, la médiane des prix de l'immobilier à Houilles s'établit à 4 595 €/m² pour les appartements et 5 285 €/m² pour les maisons. Ces niveaux reflètent une localisation périurbaine proche de Paris, avec un prix au mètre carré intermédiaire entre la capitale et les communes rurales franciliennes. Le volume d'activité enregistre 455 mutations sur la période, attestant un marché régulièrement actif.
L'évolution annuelle affiche une baisse de 2,72 % comparée à l'année précédente, signalant un léger recul des prix dans le contexte francilien récent. Cette correction peut être imputée aux cycles économiques généraux et aux ajustements du marché immobilier régional. Le parc immobilier à dominante résidentielle, avec une performance énergétique médiane classée D, reflète une composition mixte d'anciens immeubles et de constructions plus récentes.
Cette analyse s'appuie sur les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la Direction générale des Finances publiques, portant sur les transactions réelles du marché à partir de 2020. Les médianes et évolutions présentées servent de base de travail pour une première analyse de positionnement territorial. Pour affiner cette compréhension et obtenir une évaluation immobilière adaptée à un bien spécifique, il est recommandé de recourir à une expertise immobilière locale complète.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 814 m² | 620 000 € | 762 €/m² |
| 26/12/2025 | Appartement | 2 | 28 m² | 150 650 € | 5 380 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison | 3 | 62 m² | 370 000 € | 5 968 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison | 3 | 64 m² | 312 000 € | 4 875 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison | 4 | 66 m² | 380 500 € | 5 765 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement | 3 | 45 m² | 6 000 € | 133 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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