Prix immobilier Orgeval (78630) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Orgeval : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
4 400 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
4 556 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
+7,9 %
par rapport aux 12 mois précédents
103
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Orgeval. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 63 | 4 556 €/m² |
| Appartement | 8 | 4 400 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Orgeval
Orgeval est une commune des Yvelines située dans l'ouest de l'Île-de-France, à proximité de la vallée de la Seine. Avec une population de 7 092 habitants et une densité de 463 habitants par kilomètre carré, elle présente un caractère résidentiel affirmé. Le code postal 78630 la positionne dans un secteur périurbain structuré, entre les espaces ruraux du département et l'influence du bassin parisien.
Sur les douze derniers mois, la médiane des prix d'appartements s'établit à 4 400 euros le mètre carré, tandis que celle des maisons atteint 4 556 euros le mètre carré. Ces niveaux reflètent un marché de banlieue résidentielle, légèrement en retrait des prix des communes les plus proches de Paris. Le volume d'activité notarisée enregistre 103 mutations sur la période, traduisant une commercialité modérée mais régulière du parc local.
L'année écoulée a marqué une progression annuelle de 7,87 %, signe d'une dynamique positive du marché immobilier local. Cette tendance haussière s'inscrit dans le cycle général des marchés franciliens périurbains, où la demande d'accès à l'habitat individuel demeure bien orientée. La composition du parc, dominée par les maisons de secteur pavillonnaire, alimente cette tendance. Le diagnostic énergétique médian de classe D invite à anticiper les évolutions futures en matière de conformité thermique.
Cette analyse s'appuie sur les données de transactions publiées par la Direction Générale des Finances Publiques dans la base DVF, complétées par les données statistiques de l'INSEE pour le contexte démographique. La période d'observation couvre les derniers douze mois glissants. Ces chiffres constituent une base de travail pour orienter une réflexion de marché ; une estimation experte locale permet d'affiner cette lecture et de contextualiser les spécificités du bien envisagé.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison | 8 | 220 m² | 255 000 € | 1 159 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison | 5 | 93 m² | 489 600 € | 5 265 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement | 2 | 42 m² | 146 570 € | 3 490 €/m² |
| 18/12/2025 | Maison | 4 | 57 m² | 281 500 € | 4 939 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
Communes proches couvertes par l'observatoire
Estimer votre bien à Orgeval — 29 €
Rapport complet basé sur les transactions DVF réelles à Orgeval et sur 23 sources de données officielles. Analyse comparative ajustée par les caractéristiques du bien.
- •Comparables DVF du secteur, ajustés
- •Triple méthodologie (DVF, capitalisation, Callon)
- •Coefficients DPE, état, étage, exposition
- •Livraison rapide, format PDF