Prix immobilier Meulan-en-Yvelines (78250) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Meulan-en-Yvelines : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
2 737 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
2 761 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
−4,7 %
par rapport aux 12 mois précédents
116
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Meulan-en-Yvelines. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 22 | 2 761 €/m² |
| Appartement | 51 | 2 737 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Meulan-en-Yvelines
Meulan-en-Yvelines est une commune des Yvelines (78), située en vallée de Seine à environ 40 km à l'ouest de Paris. Avec 8996 habitants et une densité de 2600 hab/km², c'est un territoire urbain caractérisé par une mixité résidentielle. Le code postal 78250 regroupe cette localité au profil de bourg périurbain, bien desservie par les axes routiers et ferroviaires reliant l'Île-de-France aux zones d'emploi du secteur.
Les prix médians DVF enregistrés sur 12 mois s'établissent à 2737 €/m² pour les appartements et 2761 €/m² pour les maisons, reflétant une relative parité entre les deux typologies. Ces niveaux correspondent aux prix de marché des communes yvelinoises périurbaines, légèrement inférieurs aux moyennes franciliennes mais soutenus par la proximité parisienne. Avec 116 mutations notariées observées sur douze mois, le marché affiche un volume de transactions modéré et régulier.
L'évolution annuelle enregistre une contraction de 4,67 % sur les prix médians, signalant un infléchissement du marché local. Cette baisse intervient dans un contexte de correction des valorisations périurbaines après plusieurs années d'appréciation. Le parc immobilier présente une performance énergétique médiane en classe D, invitant les propriétaires à anticiper des travaux de rénovation thermique pour améliorer l'attractivité des biens.
Cette analyse s'appuie sur les données de mutations réelles enregistrées par la DGFiP (DVF) depuis 2020, complétées par les données INSEE pour la démographie. Les 116 transactions de 12 mois constituent la base factuelle de cette synthèse. Pour affiner cette analyse ou explorer un projet d'achat, vente ou estimation, une expertise immobilière locale permettra de contextualiser ces données avec les caractéristiques spécifiques du bien visé et les dynamiques propres au secteur.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 3 | 62 m² | 118 100 € | 1 905 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 3 | 61 m² | 175 000 € | 2 869 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement | 3 | 62 m² | 110 000 € | 1 774 €/m² |
| 22/12/2025 | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 453 m² | 400 000 € | 883 €/m² |
| 19/12/2025 | Appartement | 3 | 57 m² | 130 000 € | 2 281 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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