Prix immobilier Montrouge (92120) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Montrouge : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
7 394 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
10 714 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
+3,4 %
par rapport aux 12 mois précédents
849
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Montrouge. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 17 | 10 714 €/m² |
| Appartement | 595 | 7 394 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Montrouge
Montrouge est une commune des Hauts-de-Seine située en première couronne sud de l'agglomération parisienne, dans le code postal 92120. Avec une population de 46 273 habitants et une densité de 22 354 habitants au kilomètre carré, elle figure parmi les communes les plus densément peuplées d'Île-de-France. Son caractère urbain affirmé et sa proximité immédiate de Paris en font une zone résidentielle prisée, marquée par un tissu urbain continu et une prédominance d'habitat collectif.
Sur les douze derniers mois, la médiane des appartements s'établit à 7 394 euros le mètre carré, tandis que celle des maisons atteint 10 714 euros le mètre carré. Ces prix positionnent Montrouge au-delà des moyennes départementales, reflétant son attractivité et son accessibilité depuis Paris. Le volume d'activité reste soutenu avec 849 mutations enregistrées sur douze mois glissants, attestant d'un marché dynamique et régulièrement alimenté par l'offre immobilière.
L'évolution annuelle affiche une progression de 3,43 %, traduisant une légère appréciation du marché local. Cette tendance s'inscrit dans le contexte d'une commune mature où l'offre de neuf demeure limitée, celle-ci s'organisant principalement autour de la réhabilitation et de la densification progressive du parc bâti existant. Les acquéreurs restent motivés par l'accès rapide au réseau de transports collectifs et à l'emploi parisien.
Cette analyse repose sur l'exploitation des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP, couvrant l'ensemble des transactions de marché depuis 2020. Les prix médians présentés constituent une base de travail pour évaluer le positionnement d'un bien dans son contexte local. Toute analyse approfondie mérite d'être complétée par une expertise immobilière spécialisée tenant compte des caractéristiques propres du bien, de son état, et des spécificités du secteur de localisation.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 40 m² | 29 000 € | 725 €/m² |
| 31/12/2025 | Appartement | 2 | 36 m² | 216 346 € | 6 010 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 2 | 31 m² | 326 955 € | 10 547 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 1 | 17 m² | 120 000 € | 7 059 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 2 | 38 m² | 275 000 € | 7 237 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 1 | 12 m² | 326 955 € | 27 246 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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