Prix immobilier Bobigny (93000) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Bobigny : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
59 250 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
3 537 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
+787,2 %
par rapport aux 12 mois précédents
549
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Bobigny. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 43 | 3 537 €/m² |
| Appartement | 437 | 59 250 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Bobigny
Bobigny est une commune de Seine-Saint-Denis située en première couronne nord-est de l'île-de-France. Elle accueille environ 55 270 habitants sur un territoire de densité très élevée, dépassant 8 160 habitants par kilomètre carré, caractéristique des communes urbaines denses de la banlieue parisienne. Code postal 93000.
Les données DVF couvrant les douze derniers mois montrent une médiane de 5 925 euros le mètre carré pour les appartements, tandis que les maisons affichent une médiane de 3 537 euros le mètre carré. Ces niveaux reflètent le positionnement de Bobigny dans la dynamique immobilière francilienne, avec un volume de 549 mutations enregistrées sur cette période. Le parc immobilier affiche un diagnostic de performance énergétique médian de classe C.
L'évolution annuelle révèle une variation significative de plus de 787 % en variation année sur année, à interpréter avec prudence en raison de la volatilité statistique pouvant affecter les communes de plus petite taille ou lors de modifications importantes dans la composition des transactions. La dynamique locale reflète des ajustements de prix et une composition variable du parc transigé, caractéristique des marchés en recomposition urbaine.
Cette analyse s'appuie sur les demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques, données disponibles depuis 2020. Les prix médians constituent une base de travail pour approfondir la compréhension du marché local ; une estimation experte reste recommandée pour affiner l'analyse selon les caractéristiques spécifiques d'un bien ou d'un secteur.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement | 5 | 119 m² | 344 900 € | 2 898 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison | 9 | 160 m² | 360 000 € | 2 250 €/m² |
| 30/12/2025 | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 2437 m² | 7 555 000 € | 3 100 €/m² |
| 30/12/2025 | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 38 m² | 237 600 € | 6 253 €/m² |
| 30/12/2025 | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 38 m² | 238 680 € | 6 281 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison | 4 | 65 m² | 295 000 € | 4 538 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
Communes proches couvertes par l'observatoire
Estimer votre bien à Bobigny — 29 €
Rapport complet basé sur les transactions DVF réelles à Bobigny et sur 23 sources de données officielles. Analyse comparative ajustée par les caractéristiques du bien.
- •Comparables DVF du secteur, ajustés
- •Triple méthodologie (DVF, capitalisation, Callon)
- •Coefficients DPE, état, étage, exposition
- •Livraison rapide, format PDF