Prix immobilier Le Blanc-Mesnil (93150) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Le Blanc-Mesnil : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
3 829 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
3 871 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
−3,2 %
par rapport aux 12 mois précédents
360
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Le Blanc-Mesnil. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 114 | 3 871 €/m² |
| Appartement | 163 | 3 829 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Le Blanc-Mesnil
Le Blanc-Mesnil est une commune de Seine-Saint-Denis, dans la métropole parisienne, à proximité immédiate du nord-est de Paris. Avec environ 59 900 habitants répartis sur un territoire dense de 7 442 habitants par kilomètre carré, il s'agit d'une commune urbaine très peuplée, caractérisée par un parc résidentiel mixte d'appartements et de petits immeubles collectifs.
Sur la période de 12 mois glissants, la médiane des appartements s'établit à 3 829 €/m², tandis que celle des maisons atteint 3 871 €/m². Ces niveaux de prix reflètent la proximité parisienne et la forte densité urbaine typiques de la première couronne francilienne. Le volume annuel de transactions enregistre 360 mutations, témoignant d'une activité régulière du marché local sur cet ensemble de données.
L'évolution annuelle affiche une baisse de 3,18 % en glissement annuel, signalant une correction modérée du marché local sur la période récente. Ce mouvement s'inscrit dans le contexte plus large des marchés franciliens de première couronne, où les ajustements de prix reflètent les fluctuations nationales et les variations de flux de demande. Le parc immobilier, dominé par le collectif et composé majoritairement de biens classés en catégorie énergétique C, reste attractif pour les populations cherchant une accessibilité francilienne.
L'analyse repose sur les données de transactions DVF publiées par la Direction générale des Finances publiques, couvrant l'ensemble des périodes depuis 2020. Ces informations constituent une base de travail objective pour évaluer les tendances de prix et la dynamique du marché local. Pour affiner cette appréciation générale ou préparer une analyse d'investissement, une estimation immobilière experte tenant compte des caractéristiques spécifiques du bien et du quartier reste recommandée.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 3 | 56 m² | 200 000 € | 3 571 €/m² |
| 30/12/2025 | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 22 m² | 84 000 € | 3 818 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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