Prix immobilier Les Lilas (93260) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Les Lilas : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
6 696 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
8 333 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
+3,0 %
par rapport aux 12 mois précédents
290
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Les Lilas. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 17 | 8 333 €/m² |
| Appartement | 200 | 6 696 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Les Lilas
Les Lilas est une commune de Seine-Saint-Denis située en proche banlieue nord-est de Paris, code postal 93260. Avec 23 262 habitants et une densité de 18 462 hab/km², elle figure parmi les communes très denses de l'Île-de-France. Son tissu urbain compact caractérise un secteur résidentiel dense où prédominent l'habitat collectif et les petits immeubles d'habitation.
Sur les douze derniers mois, la médiane transactionnelle des appartements s'établit à 6 696 €/m², tandis que celle des maisons atteint 8 333 €/m². Ces niveaux, supérieurs à la moyenne nationale, reflètent la proximité avec Paris et la demande soutenue en proche couronne. Environ 290 mutations ont été enregistrées sur cette période, confirmant une activité marché régulière et suffisamment documentée pour une analyse de tendance.
L'évolution annuelle affiche une progression de 2,97 % en variation annuelle, traduisant une légère appréciation des valeurs foncières locales. Ce rythme de croissance modéré s'inscrit dans un contexte de stabilité relative en proche banlieue parisienne, où les transactions résidentielles conservent une demande constante malgré les cycles économiques. Le parc immobilier, composé majoritairement d'appartements, répond aux attentes d'une population urbaine établie.
Cette analyse repose sur les données de transactions DVF publiées par la DGFiP depuis 2020, complétées par les données structurelles INSEE. Le diagnostic énergétique médian de classe C indique une performance thermique standard du parc bâti local. Ces éléments constituent une base de travail pour affiner l'estimation locale; une expertise immobilière approfondie reste recommandée pour adapter ces références à des cas particuliers.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 2 | 37 m² | 158 000 € | 4 270 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 1 | 20 m² | 194 357 € | 9 718 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 4 | 86 m² | 486 940 € | 5 662 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 2 | 51 m² | 320 000 € | 6 275 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 3 | 63 m² | 380 000 € | 6 032 €/m² |
| 30/12/2025 | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 264 m² | 1 150 000 € | 4 356 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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