Prix immobilier Drancy (93700) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Drancy : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
0 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
3 917 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
−51,0 %
par rapport aux 12 mois précédents
1 204
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Drancy. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 148 | 3 917 €/m² |
| Appartement | 833 | 0 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Drancy
Drancy est une commune de Seine-Saint-Denis située en banlieue nord-est de Paris. Avec une population de 71 312 habitants et une densité de 9 190 habitants par kilomètre carré, elle figure parmi les communes les plus denses d'Île-de-France. Code postal 93700, Drancy constitue un secteur urbain dense caractérisé par un habitat collectif prédominant et une proximité directe avec les infrastructures de transport francilien.
Sur la période de 12 mois glissants, les données DVF enregistrent 1 204 mutations. La médiane de prix au mètre carré pour les appartements ressort à 0,02 €/m², tandis que celle des maisons est de 3 917 €/m². Ces chiffres reflètent une composition du parc immobilier très largement dominée par l'appartement collectif, typique des communes de grande couronne parisienne. Le contexte local place Drancy dans une gamme de prix modérée comparée aux standards régionaux.
L'évolution annuelle affiche une contraction de 51,04 % en glissement d'année sur année, signalant une réduction significative du volume ou des valeurs échangées sur cette période. Cette dynamique négative mérite une analyse contextuelle approfondie : elle peut résulter de facteurs conjoncturels, d'une modification de la composition des transactions, ou de cycles locaux du marché résidentiel francilien. Le parc immobilier présente un diagnostic énergétique médian de classe C, traduisant une qualité thermique intermédiaire.
Ces données s'appuient sur l'analyse des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques, couvrant l'ensemble des transactions à titre onéreux depuis 2020. Cette base factuelle constitue une référence pertinente pour discuter les tendances locales, sans préjuger des valeurs d'expertise actuelles. Une estimation personnalisée auprès d'un professionnel immobilier permettra d'affiner l'analyse selon les caractéristiques spécifiques du bien et son contexte microlocal.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement | 2 | 45 m² | 120 000 € | 2 667 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 2 | 45 m² | 170 000 € | 3 778 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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