Prix immobilier Aulnay-sous-Bois (93600) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Aulnay-sous-Bois : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
3 464 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
3 780 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
+4,8 %
par rapport aux 12 mois précédents
636
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Aulnay-sous-Bois. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 235 | 3 780 €/m² |
| Appartement | 171 | 3 464 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Aulnay-sous-Bois
Aulnay-sous-Bois est une commune de Seine-Saint-Denis située dans la proche banlieue nord-est de Paris, en Île-de-France. Avec une population de 86 360 habitants et une densité de 5 331 habitants par kilomètre carré, elle figure parmi les communes les plus denses de la région. Son code postal 93600 en fait un pôle urbain structuré, bénéficiant de connexions ferroviaires significatives et d'une offre de services courante dans le tissu urbain dense.
Sur les douze derniers mois, la médiane de prix au mètre carré s'établit à 3 464 € pour les appartements et 3 780 € pour les maisons. Ces niveaux tarifaires reflètent la position d'Aulnay-sous-Bois dans la couronne parisienne, où les prix demeurent sensiblement inférieurs à ceux de Paris mais significatifs pour la banlieue. Un volume de 636 mutations a été enregistré sur la période, témoignant d'une dynamique transactionnelle soutenue caractéristique des secteurs urbains denses.
Le marché affiche une évolution annuelle positive de 4,83 %, révélant une trajectoire haussière modérée. Cette progression s'inscrit dans un contexte où la demande résidentielle en banlieue parisienne demeure orientée à la hausse, malgré un environnement macroéconomique contrasté. La composition du parc, largement dominée par le collectif, et la densité élevée de la commune influencent la structure des prix et les modalités de circulation des bien immobiliers.
Cette synthèse s'appuie sur l'analyse des Demandes de Valeurs Foncières publiées par la Direction Générale des Finances Publiques, couvrant une période d'observation depuis 2020. Les données du Diagnostic de Performance Énergétique indiquent une médiane en classe C. Ces éléments constituent une base de travail pour explorer le marché local ; une estimation experte approfondie demeure recommandée pour affiner l'analyse selon le type et la localisation précise du bien.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison | 2 | 78 m² | 385 000 € | 4 936 €/m² |
| 31/12/2025 | Appartement | 1 | 19 m² | 85 000 € | 4 474 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 3 | 56 m² | 225 000 € | 4 018 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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