Prix immobilier La Courneuve (93120) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à La Courneuve : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
134 328 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
4 659 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
+2 249,9 %
par rapport aux 12 mois précédents
366
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de La Courneuve. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 22 | 4 659 €/m² |
| Appartement | 290 | 134 328 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à La Courneuve
La Courneuve est une commune de Seine-Saint-Denis (93), située en première couronne nord de l'agglomération parisienne. Avec une population de 47 086 habitants et une densité de 6 261 habitants/km², elle figure parmi les communes les plus denses d'Île-de-France. Code postal : 93120. Cette proximité immédiate à Paris et son accessibilité via les transports collectifs structurent fortement sa dynamique résidentielle et économique.
Les prix médians observés sur 12 mois s'établissent à 4 659 €/m² pour les maisons et 134 328 € en valeur absolue pour les appartements. Cette dernière métrique reflète la prédominance des petites surfaces typique des secteurs denses d'île-de-France. Avec 366 mutations enregistrées sur la période, le marché maintient une activité soutenue. Les prix positionnent La Courneuve dans une fourchette intermédiaire du marché francilien, inférieure aux communes proches de Paris mais supérieure aux zones périurbaines.
L'évolution annuelle affiche une hausse marquée, reflétant la réactivité du marché local aux mouvements régionaux et à la demande de proximité parisienne. Le parc immobilier, composé majoritairement de collectifs, concentre les transactions sur le segment des petits appartements. La performance énergétique médiane de classe C indique un parc relativement rénové, facteur de stabilité pour les acquéreurs. Cette dynamique s'inscrit dans un contexte de tension persistante sur l'offre en première couronne.
Cette analyse s'appuie sur les données DVF publiées par la DGFiP, compilées sur une période débutant en 2020, ainsi que sur les données INSEE relatives à la démographie locale. Les prix médians et l'évolution présentés constituent une base de travail pour contextualiser le marché local. Une estimation immobilière approfondie, adaptée à un bien spécifique et à ses caractéristiques propres, reste indispensable pour affiner cette vue d'ensemble.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison | 3 | 80 m² | 515 000 € | 6 438 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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