Prix immobilier Épinay-sur-Seine (93800) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Épinay-sur-Seine : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
2 941 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
3 563 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
−1,2 %
par rapport aux 12 mois précédents
406
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Épinay-sur-Seine. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 54 | 3 563 €/m² |
| Appartement | 208 | 2 941 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Épinay-sur-Seine
Épinay-sur-Seine est une commune de Seine-Saint-Denis (93) située en première couronne nord de l'Île-de-France, à proximité immédiate de Paris. Avec une population de 53 564 habitants et une densité de 11 721 hab/km², elle affiche un profil urbain dense, typique des communes périphériques franciliennes. Le code postal 93800 identifie cette localité fortement intégrée au tissu métropolitain parisien.
Sur une période de 12 mois glissants, la médiane de prix au mètre carré s'établit à 2 941 € pour les appartements et 3 563 € pour les maisons. Ces niveaux reflètent une position intermédiaire dans la hiérarchie des prix franciliens, inférieure aux communes très centrales mais supérieure aux secteurs périphériques éloignés. Le marché a enregistré 406 mutations au cours des 12 derniers mois, soit un volume de transactions solide pour une commune de cette envergure.
L'évolution annuelle affiche une légère baisse de 1,18 %, indiquant un marché en phase de stabilisation après une période antérieure de progression. Cette correction modérée est cohérente avec les tendances observées en petite couronne francilienne, où les prix se consolident face aux conditions économiques changeantes. La composition du parc bâti, à dominante collective, influence cette trajectoire.
Ce panorama s'appuie sur l'analyse des données de mutations réelles publiées par la DGFiP via la base DVF, couvrant les transactions immobilières enregistrées depuis 2020. Les chiffres présentés constituent une base de travail pour contexualiser le marché local. Pour affiner cette analyse et étayer un projet immobilier spécifique, une estimation experte adaptée au bien et au secteur précis demeure recommandée.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement | 4 | 91 m² | 250 000 € | 2 747 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 2 | 40 m² | 162 000 € | 4 050 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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