Prix immobilier Saint-Denis (93200) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Saint-Denis : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
5 139 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
3 684 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
+2,9 %
par rapport aux 12 mois précédents
1 535
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Saint-Denis. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 96 | 3 684 €/m² |
| Appartement | 1 169 | 5 139 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Saint-Denis
Saint-Denis est une commune du département de la Seine-Saint-Denis (93), en banlieue nord de Paris. Avec une population de près de 149 000 habitants, elle constitue un pôle urbain majeur de l'Île-de-France. Sa densité de 9 442 habitants au km² reflète un tissu urbain très dense, typique des communes de la première couronne parisienne. Le code postal 93200 couvre l'essentiel de la commune.
Sur les 12 derniers mois, la médiane des prix pour les appartements s'établit à 5 139 €/m², tandis que les maisons affichent une médiane de 3 684 €/m². Ces niveaux situent Saint-Denis en-dessous des moyennes parisiennes mais dans la fourchette habituelle de la proche banlieue nord. Le volume de transactions reste significatif avec 1 535 mutations enregistrées sur cette période, reflétant un marché actif. Le diagnostic énergétique médian des biens est de classe C.
L'évolution annuelle du marché affiche une hausse de 2,86 % en glissement annuel, suggérant une dynamique de prix modérée. Cette progression s'inscrit dans un contexte de marché de banlieue nord en consolidation, avec un parc immobilier composé majoritairement de logements collectifs. La présence de la gare de Saint-Denis - Porte de Paris contribue à structurer l'accès aux transports en commun et l'accessibilité régionale.
Ces données proviennent de l'analyse des mutations immobilières publiées par la direction générale des Finances publiques (DVF), complétées par des informations INSEE et des références géographiques locales. La période d'observation s'étend depuis 2020, offrant une base pour évaluer les tendances récentes du marché. Ce document constitue une référence pour la discussion et doit être approfondi par une étude experte adaptée à votre situation spécifique.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 217 m² | 600 000 € | 2 765 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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