Prix immobilier Saint-Ouen-sur-Seine (93400) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Saint-Ouen-sur-Seine : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
6 843 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
8 128 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
+11,3 %
par rapport aux 12 mois précédents
860
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Saint-Ouen-sur-Seine. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 8 | 8 128 €/m² |
| Appartement | 190 | 6 843 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Saint-Ouen-sur-Seine
Saint-Ouen-sur-Seine est une commune de Seine-Saint-Denis (93), située en première couronne nord-ouest de l'Île-de-France. Avec 53 041 habitants et une densité de 12 306 hab/km², elle figure parmi les communes les plus densément peuplées du département. Son code postal est 93400. Cette implantation en proche banlieue parisienne structure profondément son marché immobilier et son accessibilité aux transports en commun.
Sur les douze derniers mois, la médiane d'achat s'établit à 6 843 €/m² pour les appartements et 8 128 €/m² pour les maisons. Ces niveaux se situent dans la fourchette haute de la Seine-Saint-Denis, reflétant le positionnement attractif de la commune. Le volume de transactions atteint 860 mutations enregistrées, témoignant d'un marché actif. Le diagnostic de performance énergétique médian est classé C, correspondant à des performances thermiques intermédiaires.
L'évolution annuelle affiche une progression de 11,27 % en variation année sur année, signalant une dynamique haussière marquée. Cette progression s'inscrit dans un contexte de tensions immobilières persistantes en proche couronne, où la demande demeure soutenue pour l'accès à l'emploi francilien. La composition du parc et la requalification progressive des quartiers contribuent à cette trajectoire d'appréciation.
Ces données proviennent de l'analyse des mutations immobilières enregistrées auprès de la DGFiP (Demandes de Valeurs Foncières) depuis 2020, complétées par les données INSEE et cartographie environnementale. Cette synthèse constitue une base de travail pour appréhender la tendance locale. Pour affiner l'analyse contextuelle ou confronter ces chiffres à un bien spécifique, une expertise immobilière approfondie est recommandée.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement | 7 | 145 m² | 880 000 € | 6 069 €/m² |
| 31/12/2025 | Appartement | 2 | 27 m² | 135 000 € | 5 000 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 3 | 67 m² | 311 890 € | 4 655 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 3 | 60 m² | 375 000 € | 6 250 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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