Prix immobilier Stains (93240) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Stains : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
18 095 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
3 673 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
+290,2 %
par rapport aux 12 mois précédents
240
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Stains. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 54 | 3 673 €/m² |
| Appartement | 136 | 18 095 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Stains
Stains est une commune de Seine-Saint-Denis (93), située en région Île-de-France au nord de Paris. Avec une population de 40 600 habitants et une densité de 7 532 hab/km², elle figure parmi les communes franciliennes les plus denses. Code postal 93240. Le territoire communal concentre un habitat collectif prédominant, caractéristique du tissu urbain dense de la proche banlieue parisienne.
Sur les 12 derniers mois, la médiane de prix pour un appartement s'établit à 18 095 €/m², tandis que celle des maisons atteint 3 673 €/m². Ces niveaux reflètent la structure du marché local, dominé par l'habitat collectif. Le volume d'activité immobilière demeure modéré avec 240 mutations sur la période, contre 1 501 enregistrées sur l'ensemble de la base historique disponible. La performance énergétique médiane du parc correspond à une classification C au diagnostic de performance énergétique.
L'évolution annuelle affiche une variation de 290,16 %, reflétant une fluctuation significative du marché local liée aux petits volumes de transactions enregistrées. Sur un marché peu dense en mouvements immobiliers, les variations de prix peuvent être sensibles d'une période à l'autre. Cette dynamique suggère une certaine volatilité, typique des communes secondaires où le nombre réduit d'échanges amplifie les écarts statistiques.
Cette analyse s'appuie sur les données DVF publiées par la Direction générale des finances publiques, traitées à partir de 2020. Les chiffres de population et de densité proviennent de l'INSEE. Pour approfondir l'évaluation immobilière ou affiner la compréhension du marché local, une expertise immobilière personnalisée prenant en compte les spécificités du bien et du secteur reste recommandée.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 3 | 70 m² | 215 000 € | 3 071 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement | 2 | 44 m² | 145 000 € | 3 295 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement | 2 | 48 m² | 135 000 € | 2 813 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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