Prix immobilier Luzarches (95270) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Luzarches : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
23 438 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
3 471 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
+254,1 %
par rapport aux 12 mois précédents
125
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Luzarches. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 32 | 3 471 €/m² |
| Appartement | 67 | 23 438 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Luzarches
Luzarches est une commune du Val-d'Oise, située à environ 30 kilomètres au nord de Paris. Elle compte 4 909 habitants pour une densité de 240 hab/km², caractéristique d'un environnement rural à faible urbanisation. Le code postal 95270 correspond à cette petite commune francilienne, accessible par les transports en commun régionaux et bénéficiant de la proximité de la région parisienne sans densité urbaine marquée.
Sur les 12 derniers mois glissants, Luzarches a enregistré 125 mutations. La médiane relevée pour les maisons atteint 3 471 €/m², positionnant la commune nettement en dessous de la moyenne francilienne. Les appartements, moins fréquents sur ce segment, affichent une médiane de 23 438 €/m², ce qui reflète un marché résidentiel dominé par le pavillon individuel, typique des communes périurbaines du Val-d'Oise.
L'évolution annuelle affiche une hausse marquée de 254 %, à interpréter avec prudence étant donné le faible volume de transactions : cette variation reflète des fluctuations ponctuelles plutôt qu'une tendance structurelle robuste. Le marché demeure peu liquide, avec un parc majoritairement constitué de maisons anciennes. Le diagnostic énergétique médian de classe C indique un état moyen du parc, sans performance énergétique particulièrement élevée.
Cette page synthétise les données DVF issues de la DGFiP couvrant les 12 derniers mois, complétées par les éléments INSEE. L'analyse repose sur un échantillon restreint et appelle une vérification par une expertise immobilière locale, notamment pour affiner la compréhension des conditions locales et des spécificités du parc bâti. Les estimations proposées constituent une base de travail pour engager une discussion approfondie.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 9 | 143 m² | 370 000 € | 2 587 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement | 3 | 58 m² | 3 800 000 € | 65 517 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement | 5 | 92 m² | 3 800 000 € | 41 304 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement | 2 | 48 m² | 3 800 000 € | 79 167 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement | 4 | 74 m² | 3 800 000 € | 51 351 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement | 5 | 92 m² | 3 800 000 € | 41 304 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement | 4 | 74 m² | 3 800 000 € | 51 351 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement | 2 | 48 m² | 3 800 000 € | 79 167 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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