Prix immobilier Ézanville (95460) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Ézanville : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
3 000 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
3 701 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
+9,3 %
par rapport aux 12 mois précédents
124
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Ézanville. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 42 | 3 701 €/m² |
| Appartement | 37 | 3 000 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Ézanville
Ézanville est une commune du Val-d'Oise située à proximité de l'axe nord de la région Île-de-France, code postal 95460. Avec une population de 9 789 habitants et une densité de 1 886 habitants par kilomètre carré, elle se caractérise par une urbanisation dense typique de la proche couronne parisienne. Son accessibilité aux transports collectifs et sa position géographique en font un secteur d'intérêt pour les ménages en quête de proximité avec la capitale.
Sur les douze derniers mois, les prix médians enregistrés auprès de la DVF s'établissent à 3 000 euros par mètre carré pour les appartements et 3 701 euros par mètre carré pour les maisons. Ces niveaux positionnent Ézanville dans une gamme moyenne pour le Val-d'Oise, légèrement au-dessus de la médiane régionale. Le marché local a enregistré 124 mutations sur cette période, traduisant une activité modérée et régulière dans un contexte de parc urbain consolidé.
Le marché local affiche une dynamique positive avec une évolution annuelle de 9,32 %, traduisant une hausse des valeurs foncières sur la période récente. Cette progression s'inscrit dans un contexte où le secteur bénéficie de son accessibilité et de l'attractivité croissante des communes de proche couronne. La composition du parc immobilier, majoritairement résidentiel, et la stabilité des volumes de transactions suggèrent un marché équilibré sans spéculation marquée.
Les données présentées s'appuient sur l'analyse des Demandes de Valeurs Foncières publiées par la DGFiP, complétées par les données INSEE et environnementales. La période couverte débute à partir de 2020, permettant une lecture fiable des tendances récentes. L'étiquette DPE médiane de classe C reflète un parc de qualité énergétique intermédiaire. Pour une estimation précise et adaptée à un projet spécifique, une analyse experte approfondie reste recommandée.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/12/2025 | Appartement | 4 | 71 m² | 157 000 € | 2 211 €/m² |
| 19/12/2025 | Appartement | 2 | 38 m² | 130 000 € | 3 421 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison | 5 | 132 m² | 448 000 € | 3 394 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison | 5 | 132 m² | 448 000 € | 3 394 €/m² |
| 18/12/2025 | Appartement | 1 | 32 m² | 144 000 € | 4 500 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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