Prix immobilier Louvres (95380) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Louvres : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
3 377 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
2 885 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
−16,8 %
par rapport aux 12 mois précédents
105
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Louvres. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 33 | 2 885 €/m² |
| Appartement | 47 | 3 377 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Louvres
Louvres est une commune du Val-d'Oise située en Île-de-France, dans une zone périurbaine dynamique. Avec une population de 12 226 habitants et une densité de 1 079 habitants au kilomètre carré, elle se caractérise par un tissu urbain dense, typique des communes de proche couronne parisienne. Le code postal 95380 couvre cette commune, qui bénéficie d'une accessibilité routière notable et de services publics consolidés.
Sur les 12 derniers mois, la médiane de prix au mètre carré s'établit à 3 377 € pour les appartements et 2 885 € pour les maisons. Ces niveaux positionnent Louvres dans une gamme intermédiaire pour l'Île-de-France, reflétant un marché résidentiel mixte. Le volume d'activité demeure significatif avec 105 mutations enregistrées sur la période, constituant une base de données représentative pour l'analyse comparative locale.
Le marché a connu une contraction de 16,84 % en variation annuelle, traduisant un ajustement du cycle immobilier régional à la faveur d'un contexte de taux élevés. Cette baisse modérée suggère une stabilisation progressive plutôt qu'une volatilité extrême. La composition du parc, combinant résidences collectives et individuelles, explique la diversité des profils transactionnels observés.
Cette analyse repose sur les données DVF publiées par la Direction générale des Finances publiques, traitées sur la période depuis 2020. Le diagnostic énergétique médian de classe C indique une performance thermique satisfaisante du parc. Ces éléments constituent une base de travail pour l'étude de marché local ; une estimation immobilière personnalisée approfondie reste recommandée pour affiner le positionnement d'un bien spécifique.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 2 | 43 m² | 153 000 € | 3 558 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 3 | 48 m² | 200 000 € | 4 167 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison | 4 | 85 m² | 240 200 € | 2 826 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
Communes proches couvertes par l'observatoire
Estimer votre bien à Louvres — 29 €
Rapport complet basé sur les transactions DVF réelles à Louvres et sur 23 sources de données officielles. Analyse comparative ajustée par les caractéristiques du bien.
- •Comparables DVF du secteur, ajustés
- •Triple méthodologie (DVF, capitalisation, Callon)
- •Coefficients DPE, état, étage, exposition
- •Livraison rapide, format PDF