Prix immobilier Fosses (95470) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Fosses : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
3 487 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
2 744 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
−36,8 %
par rapport aux 12 mois précédents
103
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Fosses. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 55 | 2 744 €/m² |
| Appartement | 12 | 3 487 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Fosses
Fosses est une commune du Val-d'Oise située dans la région Île-de-France, à proximité de l'agglomération parisienne. Avec une population de 10 249 habitants et une densité de 2 839 hab/km², elle présente un caractère urbain marqué, typique des communes de la première couronne francilienne. Le code postal 95470 identifie cette localité bien desservie par les infrastructures régionales.
Sur les douze derniers mois, la médiane de prix au mètre carré s'élève à 3 487 € pour les appartements et 2 744 € pour les maisons. Ces niveaux reflètent une position intermédiaire dans le marché francilien : supérieurs aux communes périphériques, mais inférieurs aux secteurs les plus demandés de la région. Le volume de transactions enregistrées atteint 103 mutations, indiquant une activité modérée du marché local sur cette période.
Le marché immobilier de Fosses connaît une contraction significative avec une baisse annuelle de 36,82 %. Cette évolution marque un infléchissement notable du cycle local, probablement en lien avec des ajustements de prix après une période d'appréciation ou une modification des conditions d'accès au crédit. La composition du parc et la qualité énergétique médiane en classe C suggèrent un patrimoine majoritairement ancien nécessitant des travaux de modernisation.
Cette analyse s'appuie sur les données DVF publicitées par la DGFiP et sur les informations INSEE, couvrant une période d'observation depuis 2020. Les chiffres présentés constituent une base de travail pour affiner une stratégie d'investissement ou de négociation immobilière. Un diagnostic approfondi avec un professionnel de l'estimation locale permettra de contextualiser ces tendances en fonction de votre projet spécifique.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 12 m² | 380 000 € | 31 667 €/m² |
| 27/12/2025 | Maison | 5 | 96 m² | 230 000 € | 2 396 €/m² |
| 22/12/2025 | Maison | 2 | 55 m² | 165 000 € | 3 000 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison | 5 | 67 m² | 190 000 € | 2 836 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison | 4 | 77 m² | 218 000 € | 2 831 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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