Prix immobilier Méry-sur-Oise (95540) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Méry-sur-Oise : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
3 181 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
3 535 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
+3,0 %
par rapport aux 12 mois précédents
113
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Méry-sur-Oise. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 49 | 3 535 €/m² |
| Appartement | 28 | 3 181 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Méry-sur-Oise
Méry-sur-Oise est une commune du Val-d'Oise (95) située en zone périurbaine nord-ouest de l'agglomération parisienne. Avec une population de 10 015 habitants et une densité de 897 habitants par kilomètre carré, elle présente un caractère résidentiel affirmé. Son code postal est 95540. La commune bénéficie d'une accessibilité routière structurante et d'une proximité aux espaces naturels remarquables, dont la forêt de Maubuisson.
Sur les douze derniers mois, la médiane d'achat des appartements s'établit à 3 181 €/m², tandis que celle des maisons atteint 3 535 €/m². Ces niveaux reflètent un positionnement intermédiaire dans la hiérarchie des prix du Val-d'Oise, inférieur aux communes les plus proches de Paris mais supérieur aux secteurs plus périphériques. Le marché a enregistré 113 mutations sur cette période, témoignant d'une activité régulière pour une commune de cette taille.
L'évolution annuelle ressort à +2,96 % en glissement d'année, traduisant une dynamique de stabilité avec légère progression. Ce rythme modéré reflète un marché local equilibré, sans tensions accumulées mais bénéficiant d'une demande résiduelle soutenue. La composition du parc résidentiel, majoritairement constitué de maisons individuelles, soutient une demande familiale régulière. Le diagnostic de performance énergétique médian de classe C indique un parc aux performances énergétiques contrastées.
Cette analyse se fonde sur les données de transactions publiées par la DGFiP au travers du fichier des Demandes de Valeurs Foncières, traitées à partir de 2020. Les chiffres présentés constituent une base de travail pour l'analyse du marché local et peuvent être approfondis par une expertise immobilière contextuelle, tenant compte des spécificités architecturales, des équipements publics et des perspectives d'évolution urbaine de la commune.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 6 | 82 m² | 312 080 € | 3 806 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison | 5 | 118 m² | 375 000 € | 3 178 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison | 5 | 120 m² | 145 000 € | 1 208 €/m² |
| 22/12/2025 | Maison | 3 | 89 m² | 363 450 € | 4 084 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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