Prix immobilier Gardanne (13120) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Gardanne : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
3 674 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
4 356 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
+1,9 %
par rapport aux 12 mois précédents
296
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Gardanne. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 90 | 4 356 €/m² |
| Appartement | 109 | 3 674 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Gardanne
Gardanne est une commune des Bouches-du-Rhône située en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, à proximité de l'agglomération aixoise. Avec une population de 21 534 habitants et une densité de 797 hab/km², elle présente un profil urbain affirmé, caractéristique des communes périurbaines du cœur provençal. Son code postal est 13120.
Sur les douze derniers mois, la médiane des prix au mètre carré atteint 3 674 € pour les appartements et 4 356 € pour les maisons. Ces niveaux placent Gardanne dans la tranche intermédiaire des marchés provençaux, nettement en retrait des prix aixois mais reflétant une demande soutenue de proximité. Le volume d'activité s'établit à 296 mutations enregistrées, traduisant une bonne liquidité du marché local.
La dynamique annuelle affiche une progression de 1,88 % en glissement annuel, indiquant une stabilisation après les variations précédentes. Cette évolution modérée caractérise un marché mûr, où l'offre et la demande trouvent un équilibre progressif. La composition du parc immobilier, dominé par le collectif urbain, soutient une demande résidentielle régulière.
Cette analyse s'appuie sur les données des Demandes de Valeurs Foncières publiées par la Direction générale des finances publiques, traitées selon une méthodologie comparative standardisée. Les chiffres couvrent une période glissante de douze mois à partir de 2020, offrant une perspective fiable des tendances locales. Pour affiner cette compréhension ou fonder une décision d'investissement, une expertise immobilière approfondie adaptée à votre situation demeure recommandée.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 1 | 32 m² | 164 280 € | 5 134 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement | 3 | 60 m² | 177 564 € | 2 959 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison | 3 | 87 m² | 573 250 € | 6 589 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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