Prix immobilier Allauch (13190) — Observatoire DVF

Évolution sur 5 ans

Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.

Répartition par type de bien

Marché immobilier à Allauch

Allauch est une commune des Bouches-du-Rhône, située à proximité immédiate de Marseille dans un contexte urbain dense. Avec une population de 21 404 habitants et une densité de 426 hab/km², elle constitue un espace périurbain marqué par une forte urbanisation. Le code postal 13190 correspond à ce secteur qui bénéficie d'une accessibilité routière et de transports collectifs structurés.

Sur la période de 12 mois glissants, la médiane des prix de l'immobilier résidentiel s'établit à 4 078 €/m² pour les appartements et 4 805 €/m² pour les maisons. Ces niveaux positionnent Allauch dans une gamme de prix supérieure au niveau national, traduisant l'attractivité de la couronne marseillaise. Le marché local a enregistré 230 mutations durant cette période, reflétant un segment actif avec un parc résidentiel diversifié.

L'évolution annuelle affiche une contraction de 2,5 % en glissement annuel, signalant une correction modérée après les années de hautenuse. Ce mouvement invite à lire le marché local dans un cycle de consolidation, où les prix ajustent légèrement les anticipations précédentes. L'analyse de la composition du parc immobilier, dominé par l'habitat collectif et dispersé, aide à interpréter cette dynamique selon les préférences locales et la compétition interterritoriale dans l'agglomération.

Cette synthèse s'appuie sur les données DVF publiées par la DGFiP et couvre la période à partir de 2020, complétées par des éléments INSEE relatifs à la démographie. La performance énergétique médiane est classée en catégorie C, reflet du parc régional. Ces éléments constituent une base de travail pour la discussion et l'analyse comparative ; une estimation experte locale permettra d'affiner cette lecture selon vos objectifs spécifiques d'achat, vente ou investissement.

Questions fréquentes

Transactions DVF récentes

Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.

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