Prix immobilier Cabriès (13480) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Cabriès : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
4 951 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
5 784 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
−29,2 %
par rapport aux 12 mois précédents
136
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Cabriès. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 89 | 5 784 €/m² |
| Appartement | 10 | 4 951 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Cabriès
Cabriès est une commune des Bouches-du-Rhône située en périphérie nord d'Aix-en-Provence. Avec une population de 10 143 habitants et une densité de 278 habitants/km², elle présente le profil d'une commune résidentielle de l'aire métropolitaine aixoise. Son code postal 13480 la positionne dans une zone d'influence proche des axes routiers majeurs reliant Aix à la Provence calcaire.
Sur la période considérée, les prix médians DVF s'établissent à 4 951 €/m² pour les appartements et 5 784 €/m² pour les maisons. Ces niveaux reflètent des valeurs intermédiaires pour la zone métropolitaine aixoise, inférieures aux quartiers centraux d'Aix mais supérieures aux communes périphériques plus éloignées. Le volume de transactions enregistré sur 12 mois s'élève à 136 mutations, traduisant une activité soutenue pour une commune de cette taille.
Le marché local affiche une contraction notable, avec une baisse annuelle de 29,2 % en prix. Cette évolution reflète un correctif après des périodes antérieures plus dynamiques, courant dans les marchés périurbains lors de cycles d'ajustement. La composition résidentielle de Cabriès, dominée par l'habitat individuel, demeure stable et compatible avec une demande de proximité métropolitaine.
Cette analyse repose sur les données DVF publiées par la DGFiP depuis 2020, intégrées à une base de 739 transactions historiques. Le diagnostic énergétique médian C indique un parc immobilier de performance moyenne-haute. Ces éléments constituent une base de travail pour explorer les conditions du marché local ; une estimation immobilière experte demeure recommandée pour affiner l'analyse selon le bien et son positionnement spécifique.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison | 4 | 120 m² | 660 000 € | 5 500 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison | 5 | 130 m² | 660 000 € | 5 077 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison | 5 | 118 m² | 660 000 € | 5 593 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison | 7 | 162 m² | 830 000 € | 5 123 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison | 7 | 162 m² | 830 000 € | 5 123 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison | 2 | 123 m² | 570 000 € | 4 634 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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- Marseille 15e Arrondissement (79 501 hab.)(10,9 km)
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