Prix immobilier Aix-en-Provence (13080) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Aix-en-Provence : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
5 000 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
6 797 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
+1,6 %
par rapport aux 12 mois précédents
2 706
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Aix-en-Provence. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 425 | 6 797 €/m² |
| Appartement | 1 429 | 5 000 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Aix-en-Provence
Aix-en-Provence, commune du département des Bouches-du-Rhône, est un pôle urbain majeur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Avec une population de 147 933 habitants et une densité de 795 habitants par kilomètre carré, elle constitue un centre démographique et économique important. Son code postal 13080 correspond au secteur central de cette métropole historique, caractérisée par une forte concentration résidentielle et commerciale.
Sur les douze derniers mois, la médiane des prix immobiliers s'établit à 5 000 euros par mètre carré pour les appartements et 6 797 euros par mètre carré pour les maisons. Ces niveaux positionnent Aix-en-Provence dans le haut de la fourchette régionale et reflètent l'attractivité de cette agglomération. Le marché a connu 2 706 transactions enregistrées au cours de cette période, témoignant d'une activité soutenue et d'une liquidité importante du segment résidentiel.
L'évolution annuelle du marché affiche une hausse modérée de 1,55 % en glissement annuel. Cette progression reflète une stabilité relative du marché local, caractérisée par une demande persistante de qualité résidentielle dans un contexte où l'offre demeure structurée. La composition du parc immobilier aixois, combinant patrimoine ancien et programmes neufs, explique cette dynamique équilibrée et les variations observées entre les typologies.
Cette analyse repose sur les données de mutation publiques enregistrées auprès de la Direction Générale des Finances Publiques, couvrant la période depuis 2020. L'étiquette énergétique médiane du parc immobilier aixois est classée en catégorie C. Ces éléments constituent une base de travail pour approfondir la compréhension du marché immobilier local ; une estimation experte demeure recommandée pour cadrer un projet d'achat, de vente ou d'investissement.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement | 1 | 20 m² | 39 106 € | 1 955 €/m² |
| 31/12/2025 | Appartement | 1 | 20 m² | 97 801,78 € | 4 890 €/m² |
| 31/12/2025 | Appartement | 1 | 23 m² | 97 801,78 € | 4 252 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 2 | 53 m² | 163 000 € | 3 075 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 4 | 114 m² | 1 170 000 € | 10 263 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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