Prix immobilier Fontaine-lès-Dijon (21121) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Fontaine-lès-Dijon : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
2 706 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
3 427 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
+6,2 %
par rapport aux 12 mois précédents
188
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Fontaine-lès-Dijon. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 63 | 3 427 €/m² |
| Appartement | 65 | 2 706 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Fontaine-lès-Dijon
Fontaine-lès-Dijon est une commune de Côte-d'Or située dans l'agglomération dijonnaise, à proximité immédiate du chef-lieu régional. Avec une population de 9 032 habitants et une densité de 2 012 hab/km², elle se caractérise par un tissu urbain dense, typique des communes périurbaines bien intégrées. Le code postal 21121 couvre l'ensemble de la localité.
Sur les 12 derniers mois, la médiane de prix pour les appartements s'établit à 2 706 €/m², tandis que celle des maisons atteint 3 427 €/m². Ces niveaux reflètent une attractivité de marché de proximité, légèrement en retrait des prix diocésains centraux mais supérieurs à la moyenne régionale bourguignonne. L'activité de marché reste soutenue avec 188 mutations enregistrées sur la période, démontrant une liquidité satisfaisante.
L'évolution annuelle affiche une hausse de 6,18 %, signe d'une consolidation du cycle local porté par l'attractivité du secteur dijonnais. Le parc résidentiel, avec une étiquette énergétique médiane de classe D, révèle une majorité de biens aux performances énergétiques classiques, reflétant le caractère ancien de l'habitat périurbain. Cette dynamique s'inscrit dans un contexte de demande stable liée à la proximité des services métropolitains.
Cette analyse s'appuie sur les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) de la DGFiP et les informations INSEE relatives à la démographie et à l'aménagement du territoire. Les chiffres couvrent les transactions constatées depuis 2020 et mises à jour régulièrement. Pour affiner votre compréhension du marché local et bénéficier d'une estimation adaptée à votre projet, une consultation avec un expert immobilier demeure recommandée.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 367 m² | 1 100 000 € | 2 997 €/m² |
| 19/12/2025 | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 81 m² | 1 100 000 € | 13 580 €/m² |
| 19/12/2025 | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 112 m² | 1 100 000 € | 9 821 €/m² |
| 19/12/2025 | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 244 m² | 1 100 000 € | 4 508 €/m² |
| 19/12/2025 | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 117 m² | 1 100 000 € | 9 402 €/m² |
| 10/12/2025 | Appartement | 5 | 87 m² | 212 900 € | 2 447 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
Communes proches couvertes par l'observatoire
Estimer votre bien à Fontaine-lès-Dijon — 29 €
Rapport complet basé sur les transactions DVF réelles à Fontaine-lès-Dijon et sur 23 sources de données officielles. Analyse comparative ajustée par les caractéristiques du bien.
- •Comparables DVF du secteur, ajustés
- •Triple méthodologie (DVF, capitalisation, Callon)
- •Coefficients DPE, état, étage, exposition
- •Livraison rapide, format PDF