Prix immobilier Castanet-Tolosan (31320) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Castanet-Tolosan : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
3 298 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
3 322 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
+3,0 %
par rapport aux 12 mois précédents
328
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Castanet-Tolosan. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 72 | 3 322 €/m² |
| Appartement | 181 | 3 298 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Castanet-Tolosan
Castanet-Tolosan est une commune de la Haute-Garonne située dans la proche banlieue sud de Toulouse, code postal 31320. Avec une population de 15 264 habitants et une densité de 1 857 hab/km², elle caractérise un profil urbain dense typique des communes périurbaines dynamiques du secteur toulousain. Son organisation territoriale combine équipements de proximité et accessibilité aux infrastructures métropolitaines.
Sur les 12 derniers mois, la médiane des prix immobiliers s'établit à 3 298 €/m² pour les appartements et 3 322 €/m² pour les maisons, traduisant une relative homogénéité de valeurs. Ces niveaux positionnent Castanet-Tolosan dans la gamme haute du marché régional, en ligne avec son statut de commune résidentielle bien dotée. Le volume d'activité demeure soutenu, avec 328 mutations enregistrées sur cette période, indiquant un marché liquide et régulièrement alimenté.
L'évolution annuelle affiche une progression de 2,96 %, reflétant une dynamique positive modérée. Cette croissance, sans être spectaculaire, confirme la stabilité relative des valeurs dans un contexte où l'attractivité toulousaine continue de soutenir les marchés périurbains structurés. Le parc immobilier, caractérisé par une performance énergétique médiane en classe C, suggère un stock majoritairement moderne ou rénové, favorable à la stabilité des transactions.
Ces données proviennent de l'analyse des demandes de valeurs foncières publiées par la DGFiP, couvrant la période depuis 2020, et complétées par les données démographiques INSEE. Elles constituent une base de travail pour l'analyse locale du marché, sans valeur contraignante. Pour affiner votre compréhension ou préparer un projet immobilier, une estimation experte adaptée à votre situation demeure recommandée.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement | 3 | 60 m² | 197 900 € | 3 298 €/m² |
| 31/12/2025 | Maison | 3 | 58 m² | 399 000 € | 6 879 €/m² |
| 31/12/2025 | Maison | 3 | 85 m² | 399 000 € | 4 694 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 3 | 62 m² | 185 000 € | 2 984 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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