Prix immobilier Portet-sur-Garonne (31120) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Portet-sur-Garonne : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
3 571 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
2 805 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
+23,4 %
par rapport aux 12 mois précédents
142
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Portet-sur-Garonne. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 63 | 2 805 €/m² |
| Appartement | 42 | 3 571 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Portet-sur-Garonne
Portet-sur-Garonne est une commune de la Haute-Garonne, située dans l'agglomération toulousaine, en proximité immédiate de la Garonne. Avec une population d'environ 9 800 habitants et une densité de 605 hab/km², elle se caractérise par un tissu urbain consolidé et une accessibilité directe à la métropole. Le code postal 31120 couvre cette localité stratégiquement implantée dans la couronne sud-ouest de Toulouse.
Sur les 12 derniers mois, le prix médian des appartements s'établit à 3 571 €/m², tandis que celui des maisons atteint 2 805 €/m². Ces niveaux reflètent une position intermédiaire dans la région Occitanie, avec un différentiel notable entre les deux typologies. Le volume des transactions enregistré s'élève à 142 mutations sur la période, traduisant une animation régulière du marché local. La performance énergétique médiane du parc immobilier est classée en catégorie C, indicateur d'un parc mixte en matière de conformité réglementaire.
Le marché immobilier de Portet-sur-Garonne affiche une dynamique haussière marquée, avec une évolution annuelle de 23,44 %, signe d'une accélération significative des prix. Cette progression rapide s'inscrit dans un contexte favorable lié à la demande résidentielle continue dans les couronnes urbaines de Toulouse. L'accessibilité, la proximité des services et l'attractivité croissante des communes périurbaines expliquent cette tendance à la hausse, soutenue par un flux de mutations régulier.
Cette analyse repose sur les données publiques des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP, couvrant la période à partir de 2020. Les prix présentés constituent une base de travail pour analyser les tendances du marché local et ne sauraient se substituer à une expertise immobilière approfondie. Pour affiner cette compréhension et adapter les analyses à des projets spécifiques, une consultation avec un professionnel de l'immobilier reste recommandée.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 3 | 51 m² | 230 000 € | 4 510 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 3 | 58 m² | 230 000 € | 3 966 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 3 | 58 m² | 230 000 € | 3 966 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 3 | 51 m² | 230 000 € | 4 510 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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