Prix immobilier Castelnau-d'Estrétefonds (31620) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Castelnau-d'Estrétefonds : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
2 490 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
2 779 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
+2,6 %
par rapport aux 12 mois précédents
125
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Castelnau-d'Estrétefonds. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 63 | 2 779 €/m² |
| Appartement | 23 | 2 490 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Castelnau-d'Estrétefonds
Castelnau-d'Estrétefonds est une commune de Haute-Garonne située dans la périphérie nord de Toulouse, à proximité immédiate de l'agglomération. Avec une population d'environ 6 915 habitants et une densité de 244 hab/km², elle se caractérise par un tissu urbain intermédiaire entre zone pavillonnaire et proximité métropolitaine. Le code postal 31620 correspond à ce secteur dynamique de la couronne toulousaine.
Sur une période de 12 mois, les prix médians s'établissent à 2 490 €/m² pour les appartements et 2 779 €/m² pour les maisons. Ces niveaux restent modérés au regard des standards de la région toulousaine, positionnant la commune en position intermédiaire par rapport à l'agglomération centre. Le volume de transactions enregistré s'élève à 125 mutations sur la période considérée, reflet d'un marché localement actif et régulièrement approvisionné en offres.
L'évolution annuelle affiche une progression de 2,58 % sur la période récente, indiquant une tendance légèrement haussière. Ce rythme modéré caractérise un marché stable sans tension apparente. La composition du parc immobilier, marquée par une proportion significative de maisons individuelles, soutient cette dynamique progressive, typique des communes périurbaines de l'aire toulousaine en phase de consolidation.
Cette analyse repose sur les données de mutations DVF publiées par la DGFiP, couvrant une historique à partir de 2020, complétées par les données INSEE relatives à la démographie et la densité. Le diagnostic énergétique médian de classe C reflète la composition du parc local. Ces éléments constituent une base de travail pour approfondir l'analyse locale ; une expertise immobilière adaptée à vos objectifs spécifiques reste recommandée.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 2 | 43 m² | 102 310 € | 2 379 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison | 5 | 150 m² | 280 000 € | 1 867 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison | 5 | 150 m² | 280 000 € | 1 867 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison | 4 | 94 m² | 289 550 € | 3 080 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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